Mandataire Larche (19600)

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Maison double habitation dont une restaurée et caves

Idéal investisseur! Sur les hauteurs de la commune de Terrasson La Villedieu en Périgord noir, dans le quartier de l'église Saint Sour, je vous propose cette double maison dans une petite rue au calme. La première est déjà rénovée en appartement T2 avec sa pièce de vie, sa chambre avec dressing, sa salle d'eau avec toilettes ainsi que deux grandes caves et un petit espace paysagé au niveau de celles-ci. Elle n'attend que son futur locataire! La seconde maison attenante est à finir de restaurer sur ses deux niveaux. Les huisseries de l'étage ont déjà été changées et quelques travaux d'isolation et de placo ont été réalisés également. Ce coté était aussi destiné à un nouvel appartement pour du locatif. Mais réunir les deux maisons pour les transformer en une seule et même habitation est tout à fait réalisable également!  Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : SF 4918

118 000 €

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Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison en brasier à finir de restaurer avec jardin

Seulement chez Open Immobilier! Située sur les hauteurs, derrière la gare de Brive et proche du centre-ville, je vous propose cette charmante maison en brasier restaurée en appartement T2 et louée pour son rez de chaussée, et à finir de rénover à l'étage accessible par derrière au niveau du jardin. En effet, un joli potentiel s'offre à vous sur cette partie en devenir avec la possibilité de faire une extension de l'étage sur la dalle en béton actuelle, et ainsi de créer un bel apprtement T3 (je tiens les plans à votre disposition si besoin). Un terrain sur l'arrière situé en zone U accueille actuellement les ruines d'une ancienne construction et de son BBQ, ainsi qu'un puit. Possibilité donc là encore de créer un nouveau bien locatif en plus. Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

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386 m²

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Réf : SF 4986

Vendu

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Allassac (19240)

Maison T4 en pierre avec garage, jardin et puits

Idéalement située au calme, sur les hauteurs d'Allassac et à quelques minutes d'Objat et de tous ses commerces ainsi que de son incontounable marché, je vous propose cette charmante maison en pierre du XIX ème d'environ 120 M2 et majoritairement restaurée. Vous disposerez d'une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une très spacieuse à laquelle vous accèderez via une volée de marches, et idem pour la salle d'eau avec WC(à rafraichir ou à refaire ailleurs), et nous terminerons ce niveau par une pièce en travaux destinée à accueillir la future salle d'eau et ses toilettes séparées. Le niveau inférieur accueille un cellier, une cave, un atelier, un garage ainsi qu'un charmant cluzeau. Une cour fermée, un puits et un petit jardin complètent ce bien qui n'attend que ses nouveaux propriétaires! Sylvie Faugeras   06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB   Annonce proposée par un agent commercial

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534 m²

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Réf : SF 4763

Vendu

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Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

Maison T4 avec garage et jardin

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier chez Open Immobilier, vous propose sur la commune très prisée de Saint Pantaléon de Larche, dans une impasse, cette maison mitoyenne T4 d'un peu moins de 100 M2, habitable en l'état mais qui nécessiterait quelques travaux pour un confort maximal. Le rez de jardin accueille une cuisine séparée, un salon/ séjour avec son insert et ouvert sur une terrasse couverte, un toilette ainsi qu'un ancien garage transformé en cellier/ buanderie/ chaufferie. L'étage dispose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Une petite annexe en brasier adossée à un garage complète ce bien et son grand jardin . Vous cherchez le calme? C'est ici! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

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2300 m²

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Réf : SF 5506

158 500 €

Sous-compromis

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Le Lardin-Saint-Lazare (24570)

Maison T4 de plain-pied avec garage et jardin

Seulement chez Open Immobilier! Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier vous propose sur la commune du Lardin St Lazarre en Périgord noir, une belle opportunité à saisir avec ce pavillon de plain-pied prêt à vous accueillir. Vous disposerez d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau très récente, de toilettes séparées et d'un garage avec sa porte électrique. Une terrasse devant la maison, un joli jardin arboré autour ainsi qu'un cabanon de jardin feront le bonheur des futurs acquéreurs. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette maison qui bénéficie d'un DPE en D, donc plûtot très satisfaisant! Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

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652 m²

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Réf : SF 5784

162 000 €

Nouveauté

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

Maison T4 rénovée avec garage et jardin

Voici une belle opportunité à saisir grâce à Sylvie Faugeras, votre mandataire en immobilier chez Open Immobilier, qui vous propose à quelques minutes du centre ville de Terrasson en Dordogne, cette charmante maison rénovée, élevée sur sous-sol et entourée d'un grand jardin de plus de 1000 M2 arboré et clôturé. Le bien dispose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine américaine neuve aménagée et équipée ouverte en contrebas sur un séjour lumineux avec sa jolie cheminée, d'un salon séparé qui peut parfaitement être transformé en chambre, d'une grande chambre avec avec dressing, d'une seconde plus petite également équipée d'un rangement, d'une belle salle de bain avec sa douche en plus et pour terminer, d'un toilette séparé avec son lave-main. Ce niveau est entièrement rénové et n'attend plus que les futurs propriétaires! Un grand sous-sol de plus de 75 M2 accueille l'espace buanderie, chaufferie, garage, atelier et autres rangements. Vous disposerez également d'une terrasse accessible depuis le séjour, d'un garage séparé, d'un petit abris de jardin et même d'un puit pour arroser toutes vos plantations! Ne manquez pas cette opportunité! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

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1115 m²

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Réf : SF 5851

197 000 €

Nouveauté

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Estivaux (19410)

Ensemble de deux maisons + dépendances + puit

Belle opportunité à saisir au coeur d'un petit hameau en périphérie de la commune d'Estivaux en Corrèze, à 5 minutes des autoroutes A20 et A89, à 10 minutes d'Allassac et 20 minutes d'Objat, je vous propose cette ancienne ferme composée de deux maisons reliées l'une à l'autre, d'une belle grange auvergnate, d'une petite dépendance attenante à celle-ci et d'une autre dépendance indépendante à fort potentiel. La plus petite maison dispose d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une terrasse couverte d'un côté et donnant sur un vaste séjour de l'autre, lui-même donnant sur une magnifique terrasse exposée au sud. Une chambre, une petite salle d'eau, un toilette et une grande cave complètent cette première habitation partiellement restaurée. La seconde maison plus grande nécessitera votre aide avant de retrouver sa splendeur. Une très grande cuisine avec son cantou, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un toilette, une cave et une chaufferie compose ce bien à fort potentiel. Les combles des deux maisons sont aménageables. La grande grange ainsi que la dépendance offrent de belles possibilités en terme de gites ou autres espaces d'accueil ou culturels. N'oublions pas non plus le puit et le joli four à pain! Un vaste terrain de plus de 6000 M2 offrant une belle vue dominante achèvent de compléter cette propriété qui n'attend que vous! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

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6591 m²

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Réf : SF 5035

235 000 €

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Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

Maison plain-pied T4 de 2011 avec garages et jardin

Exclusivité Open Immobilier! Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités? Ne cherchez plus! Cette maison est faite pour vous!  Située dans la ville très prisée de Saint Pantaléon de Larche, ce bien de 2011 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux grâce à sa cuisine et sa salle d'eau de 2023, ainsi que sa terrasse de l'année qui vous offrira de beaux moments en perspective. Un joli séjour lumineux agrémenté de son poêle à bois neuf, ses trois chambres dont une équipée d'un grand dressing  ainsi qu'un vaste double garage avec buanderie complètent cette batisse idéale pour une famille. Faites vite car cette maison ne restera pas longtemps sur le marché! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

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1365 m²

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Réf : 5533

Vendu

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Gourdon (46300)

Maison T6 + Gîte et atelier

En périphérie de la charmante commune de Gourdon dans le Lot, je vous propose cette longère (avec toiture neuve) d'environ 147 M2 à finir de mettre à votre goût. Vous disposerez d'un vaste espace de vie agrémenté de deux poêles à bois au rez de jardin ainsi que d'une terrasse sur l'arrière de la maison. Une chambre avec mezzanine se trouve également à ce niveau. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain avec wc et un autre toilette séparé. La grange (toiture neuve également) a été restaurée et divisée en deux parties. La première accueille un charmant gîte d'environ 50 M2 avec sa terrasse et la seconde partie a été transformée en un atelier de peinture et de sculpture mais qui pourrait avoir une toute autre destination. Plus de 2 hectares entourent ce bien qui dispose également d'un garage séparé et d'un ancien séchoir à tabac à restaurer. Calme, quiétude et espace vous séduiront à coup sûr! Vous souhaitez visiter? Contactez-moi! Annonce proposée par un agent commercial

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21827 m²

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Réf : SF 5622

289 500 €

Coup de coeur

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Brive-la-Gaillarde (19100)

 Maison T5 en pierre avec terrasses, jardin et SPA

Très belle opportunité à saisir! Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose dans une impasse à l'ouest de Brive, sur les hauteurs et proche des commerces, cette charmante maison en pierre recouverte d'ardoises qui vous offrira de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, un agréable jardin clôturé et arboré, sans oublier un grand SPA pour vous relaxer. Vous disposerez en plain-pied d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la chaufferie/ buanderie, une vaste pièce de vie agrémentée d'un insert à bois, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau (et de bain) et ses toilettes séparées. L'étage se répartit en une chambre climatisée, un bureau, un cabinet de toilette avec wc et un grenier, pour un côté, tandis que l'autre aile de la maison accueille deux autres suites parentales avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatives. De grandes terrasses, couverte pour l'une et découvertes pour les autres vous permettront de recevoir famille et amis à l'abri des regards, avant d'aller profiter du grand SPA en bas du jardin avec ses jets multiples et sa nage à contre-courant. Garage, cave et petite annexe pour stocker le fioul et le bois complètent ce bien qui n'attend que vous! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

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1155 m²

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Réf : SF 5186

Vendu

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