Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

À moins de 20 minutes de la zone d’activité et commercial de Limoges et à peine 20 minutes du lac de Saint-Pardoux nous vous présentons dans un hameau paisible sans vis-à-vis ce beau pavillon plain-pied récent de 2023 en cours en finition de 140 m2 logée sur une parcelle de 7141 m2. Ce bien aux qualités multiples construit fraîchement par un réseau d’artisans ne vous laissera pas indifférents. Ne nombreuses prestations viennent s’ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d’apprécier pleinement tout l’espace qui lui est offert. Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m2 avec coin cuisine, baie vitrée en alu donnant sur une terrasse prête à être carrelée, un poêle à bois INVICTA de 12 KW pour bûche de 60 cm, 3 belles chambres de 17 et 18 m2 environ, 2 salles d'eau dont une avec arrivées prévues pour baignoire (7 et 10 m2 environ), une grande buanderie et un garage attenant et communicant avec porte sectionnelle motorisée et ballon d'eau thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur air/air avec 1 split dans le séjour et radiateurs à inertie sèche en pierre naturelle avec thermostat digital dans les autres pièces. Fenêtres oscillo-battantes, carrelage de qualité venant de Leroy Merlin, maison entièrement peinte, bref, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Visite virtuelle disponible au lien suivant : https://tour.previsite.com/A85ACD4B-DD17-4531-1D04-2BF82E86A9D9 DPE : en attente de validation du consuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361 Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine. L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus. L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés.. Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,... Bref, si vous aimez la nature, la campagne, si vous cherchez du terrain pour vos animaux, cette ancienne fermette est peut-être votre futur chez soi ! Alors venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier ! Contactez vite votre mandataire Open Immobilier du secteur pour toutes questions ou visite, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial