Agence Hiersac (16290)

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Corps de ferme entièrement à rénover avec grange et terrain 16300...

Ancien corps de ferme à rénover entièrement avec dépendances et terrain situé sur la commune de Barbezieux-St-Hilaire à moins de 5 minutes des commodités. Il dispose de 2 maisons d'habitations d'une surface globale de 122 m² environ (67m² et 55 m²) avec grange et ancien chais. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un énorme potentiel pour créer une grande maison familiale ou un projet à usage professionnel. (plus de 300 m² environ le tout) Assainissement relié au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 6341 m² environ, avec une option d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires, idéal pour les projets agricoles, maraîchage ou élevage d'animaux... Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

6

2

1

6341 m²

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Réf : 629

128 500 €

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Angoulême (16000)

ANGOULEME (16 000): Maison de ville T3 avec jardinet

EXCLUSIVITE : Maison de Ville pour investissement Locatif à Angoulême – Quartier Chanzy Découvrez cette charmante maison de ville située dans le quartier prisé de Chanzy à Angoulême. Une opportunité rare d'investissement locatif avec locataire en place ! Elle comprend, une grande pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain. À l’étage, 2 chambres dont une chambre d'enfant. Jardinet privatif, parfait pour des moments de détente. Secteur calme, à deux pas des commerces et commodités Revenus locatifs garantis : Loyer actuel de 549 € charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

3

2

1

91 m²

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Réf : 635

128 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Mouthiers-sur-Boëme (16440)

LONGERE AVEC DEPENDANCES 16440 MOUTHIERS-SUR-BOËME

Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 90 m² environ à finir de rénover (charpente traditionnelle et toiture en bon état) et laissez libre court à tous vos projets et envies grâce à sa dépendance attenante de plus 100 m² environ. Cette propriété dispose également d'une ancienne habitation indépendante avec cheminée (idéal projet gîte, chambre d'hôtes ou AIR BNB). Pour parfaire cet ensemble immobilier, un appentis de près de 100 m² environ protègera tous vos véhicules grâce à sa hauteur (possibilité pour camping-car). Sa spacieuse cour exposée plein-sud de près de 1000 m² environ (bâtiments compris) vous permettra de passer d'agréables moments en toute saison. Jardins potagers à proximité. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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2

1

2341 m²

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Réf : 527

134 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Parcoul (24410)

MAISON F4 AVEC GARAGE ET TERRAIN 24410 PARCOUL

Venez découvrir cette maison de type F4 d'une surface d'environ 114 m² située sur la commune de PARCOUL (24410) avec garage. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée + ilôt central de 43 m² environ, de deux chambres avec placard intégré et dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain (baignoire + douche), d'un séjour avec accès à la mezzanine. Pour votre confort, deux modes de chauffage s'offre à vous : un poêle à bois et une chaudière avec production d'eau chaude au fioul. Vous pourrez profiter de l'extérieur entièrement clos d'environ 1900 m² agrémenté d'un garage non attenant. Commerces à 5 minutes sur les communes de La Roche-Chalais / de St-Aigulin. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

1900 m²

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Réf : 342

148 800 €

Prix en baisse

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Gond-Pontouvre (16160)

GOND PONTOUVRE 16160 Maison de type F4 avec jardinet, terrasse et...

A LA PORTE D"ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m² ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m² lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter mr Jean-pascal COUTY 07 69 20 53 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

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Réf : 463

149 000 €

Nouveauté

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Juignac (16190)

MAISON DE BOURG ATYPIQUE 5 PIECES 126 M² AVEC JARDIN 629 M² 16190...

Cette charmante maison de bourg, alliant le charme de l'ancien et du confort moderne, vous séduira par ses beaux volumes et son caractère unique. Située à seulement 5 minutes de Montmoreau, une ville avec tous commerces et services, cette maison de 126 m² environ est idéale pour les amoureux de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Jardin clos avec portail pour y stationner votre véhicule, et idéal pour les moments de détente en famille. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave. Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, couloir avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée avec un ilôt central, buanderie, wc. A l'étage : Palier avec placard intégré, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing inclus. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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629 m²

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Réf : 602

149 100 €

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Saint-Germain-de-Vibrac (17500)

MAISON AVEC DEPENDANCES 17500 SAINT-GERMAIN-DE-VIBRAC

A seulement 10 minutes de Jonzac, ville thermale réputée, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située au calme dans la commune de Saint-Germain-de-Vibrac. La maison principale offre 187 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, deux salles à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier améangeable selon vos envies. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 200 m² environ, offrent de nombreuses possibilités : espaces de stockage, ateliers, ou aménagements complémentaires selon votre projet. Malgrès que des travaux sont à prévoir, la toiture elle, a récemment été remaniée.  Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

3028 m²

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Réf : 760

150 000 €

Nouveauté

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Oriolles (16480)

MAISON PLAIN-PIED 75 M² AVEC VERANDA, GARAGES ET JARDIN 16480 ORIOLLES

Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m² environ habitables. Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m² environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur. Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud. Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m² environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m² environ (arbres fruitiers) avec portails manuels. Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

1944 m²

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Réf : 510

154 000 €

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Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

IMMEUBLE 164 M² LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT CENTRE VILLE DE...

Situé en plein centre ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, Local commercial et appartement spacieux idéal pour investisseur ! Local de 60 m² environ parfait pour une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité. Appartement répartis sur deux étages de 104 m² environ avec accès indépendant. (pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave) Profitez d'un revenu locatif stable grâce à cet immeuble. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 539

154 900 €

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Gond-Pontouvre (16160)

GOND PONTOUVRE(16160) Maison des années 30 rénovée avec 3 chambres....

EXCLUSIVITE : Maison des années 30 entièrement rénovée à Gond-Pontouvre (16160) – Proche Angoulême Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne ? Ne cherchez plus ! Maison des années 30, rénovée en 2020 , sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Gond-Pontouvre, à proximité d’Angoulême et de toutes commodités. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec placard), une grande salle d’eau, WC. À l’étage : Chambre mansardée, coin bureau, WC. Les + de cette maison: Garage pour stationner votre véhicule ou ranger vos affaires. J ardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir , vous posez vos valises ! #Immobilier #MaisonÀVendre #GondPontouvre #Charente #MaisonAnnées30 #ProcheCommerces #ProcheÉcoles #Télétravail #Jardin #Garage #Atelier #OpportunitéImmobilière #CharmeAncien #Investissement #MaisonDeCaractère #VieDeQuartier #ProcheTransports #MaisonFamiliale #BureauÀDomicile #Terrasse #CadreDeVie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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278 m²

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Réf : 741

168 500 €

Exclusif

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