Local-Commercial à vendre Saint-Meme-Les-Carrieres

AU COEUR DE LA GRANDE CHAMPAGNE A 15 KMS DE COGNAC, 5 KMS JARNAC ET 9 KMS DE CHATEAUNEUF SUR CHARENTE, OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose d'investir dans la pierre en devenant propriétaire d'un imposant immeuble ( ancien corps de ferme ). Situé au centre de la ville de saint même les carrières ( 1000 habitants). Cette propriété fut transformée avec le temps en un local commercial ( bar/restaurant avec cuisine pro / TABAC /FDJ/pmu/presse) en activité de 110 m² environ , et disposant au premier d'un logement de type F4 en bon état général de 110 m² environ . Contigûe à la partie restauration, une ancienne salle de danse (à rénover en partie ) de près de 200 m² ne demande qu'à revivre ou être aménagée. Cet ensemble immobilier possède une cave de près de 300 m² ou la température est constante. Pour parfaire cette ancienne propriété , une cour et un jardin sans vis à vis de plus de 600 m² exposé plein sud et clos apporte un une sérénité à ce bien . Un loyer mensuel de 1200 euros ( 600 euros pour la partie commerciale et 600 euros pour le logement ) vous permettra d'obtenir un rendement avoisinant les 7 % ! Ne laissez pas dormir votre épargne et contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet. PS : le fond de commerces et le logement ( après visite de l'immeuble et validation bancaire de votre projet peut lui aussi être acquit ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB