Mandataire Agen (47000)

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel. Idéal pour un projet d ' investissement locatif ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos envies. 2 grandes chambre Petite cour Travaux de rénovation à prévoir quartier recherché, proche commerces, écoles et transports Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE : Fonds de commerce - Bar Lounge avec terrasse exceptionnelle à proximité du Lac de Biscarrosse Idéalement situé à deux pas du Lac de Biscarrosse , accolé à la piste cyclable et entouré de nombreuses activités touristiques, ce bar lounge offre une visibilité exceptionnelle et un passage important, notamment en été. Caractéristiques principales : • Capacité : • 30 places en intérieur (idéal pour l’hiver et les jours de pluie). • Environ 100 places en terrasse , sous les arbres, pour une ambiance conviviale et chaleureuse. • Mobilier : • Mi-bar (tabourets et tables classiques). • Mi-lounge (mobilier palettes avec coussins haut de gamme). • Bar : 12 mètres linéaires en bois de qualité. • 2 réserves pour le stockage. • Horaires : Autorisation jusqu’à minuit (Licence IV en location). • Clientèle touristique de mai à octobre, boostée par la présence de 4 campings et de nombreuses résidences secondaires. Points forts : • Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et dynamique. • Parking vélo et nombreuses places de stationnement à proximité. • Entouré de commerces (restaurant, marché guinguette, etc.). • Excellent avis client : 4.9/5 sur Google. • Aucun contrat brasseur imposé, possibilité de créer une bière exclusive avec votre marque. • Travaux récents réalisés pour améliorer le cadre et l’équipement. Détails financiers : • Loyer mensuel : 1 900 € TTC. • Prix de vente : 179900 €. • Chiffres d’affaires 2023 et 2024 disponibles sur demande (activité bar & tapas). Pourquoi investir ? Cet établissement est idéal pour une exploitation saisonnière ou à l’année, grâce à son emplacement touristique premium et son ambiance unique. Une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant développer un concept attractif et rentable dans une région prisée. Raison de la vente : Réorientation professionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

À Vendre – Charmante Maison Individuelle 3 Chambres avec Grand Jardin   Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille, elle allie confort et praticité avec des prestations de qualité.   Caractéristiques :   ✅ 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile ✅ Grand salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ✅ Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée pour plus de convivialité ✅ Salle de jeu, pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente ✅ Terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ✅ Portail électrique, alliant sécurité et confort au quotidien   À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.   ➡️ Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à venir la visiter. Annonce proposée par un agent commercial

Bâtiment industriel avec terrain constructible, idéalement situé sur un axe très fréquenté, avec accès direct à un rond-point. Emplacement premium offrant une excellente visibilité  Accès facile et direct depuis un rond-point  Grand terrain constructible pour extensions ou nouveaux projets Idéal pour activités industrielles, logistiques ou commerciales  surface du local : 700m2 surface terrain : 3000m2 Contactez-nous pour plus d' information ou une visite. Annonce proposée par un agent commercial