Mandataire Bias (47300)

Bias (47300)

Villa de plain pied de type 4 avec jardin et garage

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied de type 4 avec garage et jardin idéalement située au calme, sur la commune du Lédat à 5 minutes de Villeneuve sur Lot, Bias et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 ouverte sur la cuisine équipée avec un accès au garage de 25 m2 (entièrement carrelé), d'un espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et des wc. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 950 m2 et d'une terrasse couverte de 35 m2. Prestation : chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants, assainissement individuel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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950 m²

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Réf : NS5016

239 000 €

Prix en baisse

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Bias (47300)

Villa plain pied de type 4 avec piscine, garage et jardin

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin située sur la commune de Lédat, au calme tout en étant proche des commodités, à 5 minutes des communes de Bias, Villeneuve sur Lot et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 75 m2 très lumineuse, de trois chambres avec placard de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie avec un accès au garage. A l'extérieur le jardin arboré d'environ 1560 m2 accueille une terrasse couverte de 30 m2 et une piscine 10/5. Prestations : Chauffage central au gaz (cuve enterrée), assainissement individuel, double vitrage, volets roulants...   Annonce proposée par un agent commercial

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1560 m²

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Réf : NS 5042

299 000 €

Prix en baisse

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Le ledat (47300)

Villa de plain pied de type 5 avec garage et piscine.

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'une surface totale 125 m2 avec garage, une piscine 10/5 sur une parcelle d'environ 1250 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat proche de Bias et Villeneuve sur Lot. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage entièrement carrelé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis à vis et de deux terrasses (dont une couverte) donnant sur la piscine. Prestations : chauffage central gaz (citerne enterrée), assainissement individuel, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques" Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : NS5015

299 000 €

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Pontours (24150)

Charmante propriété avec piscine, jardin et garage.

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un charmant hameau pittoresque, offrant un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Pourpre. Ce cadre ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété, offrant un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commoditées, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes. La batisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, cheminée et salon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche/WC et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, avec une quatrième chambre côté piscine, accessible de l'extérieur. La propriété offre une intimité agréable avec vue sur la campagne, une piscine de 9x4 mètres et deux dépendances. Son utilisation peut être variée, que ce soit pour de la location, une maison de vacances ou une résidence principale.  Prestations : poêle à bois (jôtul), cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, fosse septique, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

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5000 m²

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Réf : NS 5326

349 900 €

Prix en baisse

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Pujols (47300)

Bâtisse en pierre entièrement rénovée

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette longère rénovée, sur la commune de Pujols dans lot et garonne, offrant une superficie habitable d'environ 170 m², répartie de manière fonctionnelle et lumineuse. En entrant par une belle terrasse couverte, vous découvrirez un vaste espace cuisine/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Adjacent à la cuisine se trouve un salon spacieux doté d'un poêle norvégien, créant une ambiance chaleureuse et confortable. La maison comprend également une buanderie / cellier pratique pour le stockage et l'organisation. Une salle de bain complète est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Du côté de l'espace nuit, la propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée, dont deux suite parentales, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. La troisième chambre, orientée vers le jardin, offre une vue paisible sur le paysage environnant. Un bel escalier mène à une mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de détente, ainsi qu' à une quatrième chambre mansardée ajoutant du charme à la maison et pouvant servir de chambre d'amis ou de chambre pour enfants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1380 m² est agrémenté d'une piscine de 10 mètres sur 5, couverte et traitée au chlore, avec un local technique (la motorisation date de 2023) pour un entretien facile et efficace. Une dépendance en pierre offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de stockage. Un grand garage attenant comprenant deux niveaux d'environ 55 m2 donne la possibilité d'ajouter un bel espace à l'habitation tout en conservant sa fonction première. Une terrasse couverte, un parc entièrement clos complètent les commodités extérieures de la propriété. Prestations : tout à l'égout, double vitrage, chauffage central gaz de ville, poële norvégien... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : NS 5381

358 900 €

Prix en baisse

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Miramont-de-Guyenne (47800)

Propriété avec gîte et piscine

Nicolas Serre Open Immobilier EXCLUSIVITE Vous propose cette magnifique propriété de type 6 d’environ 450 m2, comprenant un gîte, un atelier et une piscine, le tout sur une parcelle de 13 000 m2, située au cœur du Lot et Garonne à moins de 5 mn du charmant village de Miramont de Guyenne et à 25 mn de Marmande. Cette ancienne grange entièrement restaurée avec des matériaux nobles, vous offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisent. L’habitation principale se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 100 m2, comprenant un espace cuisine/salle à manger avec une grande cheminée à foyer ouvert, d'un espace séjour avec accès à une spacieuse mezzanine et d'une véranda de 50 m2 chauffée et climatisée. Le côté nuit comprend trois chambres d'environ 20 m2 carré chacune, un bureau de 17 m2, une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc. Au bout du vaste couloir séparant les deux espaces de vie, une porte vous donne accès à un pallier, avec à droite un escalier vous permettant de découvrir l'étage et sa suite grande suite parentale avec dressing, ou à l'opposé, d’accéder au gîte (qui possède aussi son entrée indépendante) ainsi qu' au garage carrelé et chauffé. A l’extérieur, un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare, avec une piscine au sel 10/5, plusieurs terrasses, un grand atelier et un étang. Cet ensemble peut correspondre aussi bien à un projet familial que professionnel (gîte et chambres d’hôtes) … Une grande partie des combles peut être facilement aménageable. Prestations : double vitrage, fosse septique, chauffage central au fioul, cheminée, poêle à bois, climatisation réversible... Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : NS 4649

595 000 €

Exclusif

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