Maison à vendre Ledat

Maison de Campagne Rénovée de 160m² au Lédat Charmante maison de campagne de 160m², entièrement rénovée, avec un jardin de 545m². Située sur la commune du Lédat, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Agréable cuisine salle à manger •Spacieux salon séjour •Trois chambres •Mezzanine •Dressing •Salle de bains •WC Extérieur : •Agréable jardin clôturé •Deux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue •Un puits •Plusieurs places de stationnement Points forts : •Maison rénovée •Proximité des commodités •Environnement calme et agréable Bien rare sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique! Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open Immobilier 0660541323 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations : Une belle maison individuelle bénéficiant d'une exposition privilégiée et nichée dans un quartier d'une quiétude absolue, en bout d'impasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également d'une proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m² - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle d'eau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m² pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m² offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature.La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À l'étage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de chambres spacieuses ou d'un espace de loisirs.Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Magnifique maison en bord du Lot, avec 67m de rive, offrant un accès direct à un terrain de 44a 16ca arboré de chênes centenaires, noyers, et plus encore. Située dans un environnement calme à deux pas de la ville, elle est idéale pour les amateurs de pêche. La propriété comprend 220m² habitables, un double garage de 47m², ainsi qu'une cave semi-enterrée de 57m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 66m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la rivière, donnant sur une terrasse couverte de 28m² avec cuisine d'été. La cuisine principale, accompagnée d'une arrière-cuisine de 22m², offre un accès direct aux garages. Il y a également deux WC, un bureau de 11m², et quatre chambres de 14m², 13.5m², 12.5m² et 12m² respectivement. La maison dispose d'une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et douche. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sous pente haute de 50m², avec un accès aux combles. La maison est équipée d'un chauffage au sol (fuel) au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un insert dans le salon avec récupérateur. Les volets roulants sont électriques avec fermeture centralisée, et les portails du jardin et des garages sont automatisés. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1640€. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial