Exclusivité Open Immobilier! Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités? Ne cherchez plus! Cette maison est faite pour vous!  Située dans la ville très prisée de Saint Pantaléon de Larche, ce bien de 2011 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux grâce à sa cuisine et sa salle d'eau de 2023, ainsi que sa terrasse de l'année qui vous offrira de beaux moments en perspective. Un joli séjour lumineux agrémenté de son poêle à bois neuf, ses trois chambres dont une équipée d'un grand dressing  ainsi qu'un vaste double garage avec buanderie complètent cette batisse idéale pour une famille. Faites vite car cette maison ne restera pas longtemps sur le marché! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un quartier résidentiel prisé de Tulle, cette magnifique maison de plein pied offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de confort et de tranquillité Ce bien se compose : au rez de chaussée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien,  d’une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, d’une suite parentale avec un dressing élégant et une salle d'eau attenante pour plus d'intimité avec un accès au balcon offrant une vue paisible sur le jardin et la piscine, un WC séparé et  un accès pratique au sous-sol. Au 1ér étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau et WC séparé, offrant un espace confortable pour toute la famille ou les invités. Au sous-sol : une cave spacieuse pour le stockage de vos provisions et objets divers, des placards pratiques pour une organisation optimale de vos effets personnels, des toilettes supplémentaires pour plus de commodité, une buanderie équipée pour faciliter les tâches ménagères et une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur la pergola et un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. A l’extérieur : Un garage ouvert pour un stationnement supplémentaire, un cuisine d’été extérieure entièrement équipée pour des moments conviviaux en plein air, une piscine au sel de 9x4 mètres pour des instants rafraîchissants et de détente en famille, une pergola offrant un coin ombragé idéal pour se relaxer à l'extérieur, un abri bois avec espace dédié pour les poubelles, assurant ainsi un environnement propre et soigné, un atelier sous piscine, un espace pratique pour bricoler ou entreposer du matériel et enfin une grande terrasse pour des soirées barbecue ou des moments de farniente au soleil. Caractéristiques complémentaires : Huisseries en aluminium pour une excellente isolation thermique et phonique.  Double vitrage assurant une luminosité optimale et une isolation renforcée. Climatisation à l'étage pour un confort accru pendant les périodes estivales. Chauffage au gaz de ville, une solution économique et écologique. Tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Le tout est implanté sur un terrain de 547 m², offrant un espace extérieur généreux et facile à entretenir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Tulle. Contactez ,Carine Open Immobilier, 06 83 34 80 70, dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveauté Open Immobilier! A découvrir dans un quartier très recherché et extrêmement calme cette maison en très bon état général située à proximité immédiate des lycées et de la voie verte. Cette construction sur deux niveaux vous promet des volumes généreux. Des votre arrivée, vous accédez à une vaste entrée en rez-de-chaussée desservant une chambre avec salle d'eau, un garage avec buanderie et cellier. A l'étage un salon-séjour avec balcon exposé plein sud qui vous garantit une grande luminosité, une cuisine séparée avec une salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc. En cas de besoin, une pièce d'appoint située dans les combles peut servir de chambre ou autre. La maison est chauffée au gaz de ville avec et cheminée, dotée de double vitrage et possède une climatisation réversible à l'étage. Sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter plainement en famille d'un jardin arboré et intimiste. A noter, multiples possibilités de rangements (garage et atelier). Vous êtes amoureux de la vie en ville ? Vous souhaitez vous rendre en centre-ville à pied ou en vélo régulièrement ? Souhaitez accéder aux écoles rapidement ? Cette maison est faite pour vous et n'attend que votre visite. Annonce proposée par un agent commercial

Bienvenue dans cet havre de paix niché au coeur de la campagne, sur la commune d'Eyjeaux, à seulement 7 km de l'autoroute A20, 9 km de Feytiat, 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 22 km du centre de Limoges. Cette maison est située dans un environnement paisible, sans aucun voisins proches et offre un refuge idyllique pour les amoureux de la tranquilité. Elle est élevée en partie sur cave et comprend en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie avec poêle à bois et espace cuisine, un salon, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC individuel. Tout cela en plain-pied ! Les combles ont été aménagés en une grande pièce faisant office de 3ème chambre. Toiture entièrement refaite en 2020 ainsi que les gouttières. Chauffage central fuel avec chaudière de 2005 en très bon état de la marque Viessman. Maison raccordée à la fibre. Sur une parcellle close et arborée d'environ 6 900 m2 comprenant nombreux fruitiers (pêcher ; cerisier ; prunier ; figuier ; noisetier ; châtaignier ; vigne) ainsi qu'un puits. Prévoir remise aux normes de l'assainisement et quelques travaux de finition. Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21, pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

À moins de 20 minutes de la zone d’activité et commercial de Limoges et à peine 20 minutes du lac de Saint-Pardoux nous vous présentons dans un hameau paisible sans vis-à-vis ce beau pavillon plain-pied récent de 2023 en cours en finition de 140 m2 logée sur une parcelle de 7141 m2. Ce bien aux qualités multiples construit fraîchement par un réseau d’artisans ne vous laissera pas indifférents. Ne nombreuses prestations viennent s’ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d’apprécier pleinement tout l’espace qui lui est offert. Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m2 avec coin cuisine, baie vitrée en alu donnant sur une terrasse prête à être carrelée, un poêle à bois INVICTA de 12 KW pour bûche de 60 cm, 3 belles chambres de 17 et 18 m2 environ, 2 salles d'eau dont une avec arrivées prévues pour baignoire (7 et 10 m2 environ), une grande buanderie et un garage attenant et communicant avec porte sectionnelle motorisée et ballon d'eau thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur air/air avec 1 split dans le séjour et radiateurs à inertie sèche en pierre naturelle avec thermostat digital dans les autres pièces. Fenêtres oscillo-battantes, carrelage de qualité venant de Leroy Merlin, maison entièrement peinte, bref, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Visite virtuelle disponible au lien suivant : https://tour.previsite.com/A85ACD4B-DD17-4531-1D04-2BF82E86A9D9 DPE : en attente de validation du consuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361 Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER pour cet en semble immobilier de comprenant un corps de ferme s rénové de 174 m2 environ, avec en reez de chaussée 1 salon avec 1 insert bois, 1 chambre, 1salle de bain, 1 WC séparé, 1 cuisnée équipée, 1 séjour avec terrasse donnant sur un parc arboré de 2700 m2 environ. Egalement, 1 appartement duplex t3 neuf de 70 m2 environ comprenant : 2 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 salle de douche.  Un t2 de 60 m2 environ sans travaux, comprenant : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain. Les annexes sont une grange d'environ 200 m2, 1 atelier, ainsi que 3 garages. Bien très rare dans le secteur. A voir au plus vite !!!!!   Annonce proposée par un agent commercial

Très belle opportunité à saisir! Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose dans une impasse à l'ouest de Brive, sur les hauteurs et proche des commerces, cette charmante maison en pierre recouverte d'ardoises qui vous offrira de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, un agréable jardin clôturé et arboré, sans oublier un grand SPA pour vous relaxer. Vous disposerez en plain-pied d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la chaufferie/ buanderie, une vaste pièce de vie agrémentée d'un insert à bois, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau (et de bain) et ses toilettes séparées. L'étage se répartit en une chambre climatisée, un bureau, un cabinet de toilette avec wc et un grenier, pour un côté, tandis que l'autre aile de la maison accueille deux autres suites parentales avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatives. De grandes terrasses, couverte pour l'une et découvertes pour les autres vous permettront de recevoir famille et amis à l'abri des regards, avant d'aller profiter du grand SPA en bas du jardin avec ses jets multiples et sa nage à contre-courant. Garage, cave et petite annexe pour stocker le fioul et le bois complètent ce bien qui n'attend que vous! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un cadre idyllique, sans vis à vis, cette spacieuse propriété en position dominante sur un parc de 28940 M² avec rivière va vous séduire par la qualité de son emplacement (à 2 mn du bourg, 15 mn de Tulle, 5 mn des axes autoroutiers) et sa quiétude. La maison semi enterrée bénéficie d'un grand sous sol (parking 6 véhicules) avec un grand porche. Une grande terrasse couverte nous accueille, nous rentrons dans un grand hall qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, une grande pièce de vie, très lumineuse avec cheminée et bar s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud, face à la piscine, l'escalier pour l’accès au deuxième étage, un wc avec sanitaire pour les invités. Un dégagement nous guide à un bureau (ou chambre), deux grandes chambres, un dressing, une grande salle d'eau et wc, et une suite parentale (dressing et salle d'eau, wc). A ce niveau, menuiserie merisier, sol marbre et plancher, chauffage sol. A l'étage, une terrasse et l'espace pré aménagé afin de finir d'agencer les pièces suivant vos envies et besoins. A l'extérieur, un grand parc de 3 hectares avec rivière, arborée, piscine chauffée, au sel. Un bien d'exception, à visiter rapidement. Contacter Carine Open Immobilier 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial