Mandataire Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Local commercial et appartement au coeur du bourg de Saint Julien...

David et Audrey vous proposent ce superbe bâtiment en pierre, comprenant un local commercial d'environ 52m² et son appartement d'environ 53m² à l'étage. Emplacement idéal et très passant, en plein coeur du dynamique village de Saint Julien de Lampon et de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, bar restaurant, tabac FDJ, Poste, etc.). Le local commercial est composé de deux vitrines, une surface de vente d'environ 40m², un espace laboratoire et une chambre froide d'environ 6m². L'appartement de fonction situé à l'étage, comprend une entrée sur la pièce de vie d'environ 32m², une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes séparées et un accès aux combles aménageables d'une surface de 18m² environ. Le bâtiment est en bon état, seuls des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement afin de redonner tout le confort souhaité. Ce local commercial à fort potentiel est idéal pour différents types d'activités commerciales (fleuriste, artisanat, etc.) en complément des commerces actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

2

Sélectionner

Réf : DM4936

125 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Maison 105m² au coeur du bourg comprenant appartement et local...

David et Audrey vous proposent ce superbe bâtiment en pierre, comprenant un local commercial d'environ 52m² et son appartement d'environ 53m² à l'étage. Emplacement idéal et très passant, en plein coeur du dynamique village de Saint Julien de Lampon et de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, bar restaurant, tabac FDJ, Poste, etc.). Le local commercial est composé de deux vitrines, une surface de vente d'environ 40m², un espace laboratoire et une chambre froide d'environ 6m². L'appartement de fonction situé à l'étage, comprend une entrée sur la pièce de vie d'environ 32m², une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes séparées et un accès aux combles aménageables d'une surface de 18m² environ. Le bâtiment est en bon état, seuls des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement afin de redonner tout le confort souhaité. Ce local commercial à fort potentiel est idéal pour différents types d'activités commerciales (fleuriste, artisanat, etc.) en complément des commerces actuels ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

4

2

Sélectionner

Réf : DM4936

145 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Gourdon (46300)

Maison 120m² - 3 chambres - terrasse 55m² - Garage 180m²

David et Audrey vous proposent cette jolie bâtisse en bon état de 1928 avec appartement d'environ 120m² ouvert sur grande terrasse plein ouest d'environ 55m², vaste garage d'environ 180m² et 3 places de parking en façade. Le bien se compose d'une entrée au rdc avec dégagement, espace de rangement et accès au garage avec courant en triphasé. A l'étage, palier d'environ 11m², belle pièce de vie lumineuse d'environ 53m² ouverte sur grande terrasse plein ouest avec jolie vue dégagée et sans vis à vis, toilettes, 3 chambres (de 12 à 15m²) et salle de bains avec toilettes. Double vitrage et isolation récents, chaudière fuel Viessmann, grenier, accès fibre et raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

4

3

1

321 m²

Sélectionner

Réf : AC5661

149 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison 3 pièces - 77 m² - Garage - 1 520m² de terrain

David et Audrey vous proposent cette jolie maison indépendante de plain-pied d'environ 77m2 en bon état avec garage, posée sur un beau terrain plat piscinable d'environ 1 520m², située sur les hauteurs de Sarlat à 5mn des commerces. Le bien comprend une petite véranda donnant accès à l'entrée de la maison, pièce de vie d'environ 29m², cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés avec lave-mains, 2 belles chambres lumineuses d'environ 13m², vaste garage d'environ 43m² communiquant avec la maison et pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire. Cette maison en bon état général est habitable de suite et ne demandera qu'un léger rafraichissment décoratif. Point important : fosse septique refaite à neuf en 2006 et certifiée conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial

3

2

1

1520 m²

Sélectionner

Réf : DM 5231

189 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Simeyrols (24370)

Corps de ferme en pierre - Dépendances - Terrain 20 898m²

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme en pierre du 19ème siècle, nichée au calme dans un écrin de verdure et posée sur un vaste terrain d'environ 20 898m². Cette belle propriété est composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 77m² avec terrasse, comprenant une entrée sur grande cuisine d'environ 17m², salle à manger d'environ 13m², séjour d'environ 17m², 2 chambres, salle d'eau/wc et grenier aménageable d'environ 55m² (toiture, gouttières et descentes d'eau récentes). Le sous-sol de la maison d'environ 40m² s'organise autour d'une buanderie, cave et chaufferie. Plus de 200m² de dépendances pour cette propriété en bon état à très gros potentiel : belle grange en pierre d'environ 80m² (toiture récente) avec garage et atelier, hangar agricole d'environ 70m², bergerie d'environ 40m², fournil d'environ 23m² avec four à pain et bureau d'environ 12m². Le bien dispose d'une alimentation électrique en triphasé, une citerne de récupération d'eau et d'un chauffage central mixte fuel/bois (chaudière de 2016). Gros oeuvre en bon état pour ce magnifique corps de ferme qui demandera bien entendu quelques travaux de rénovation (isolation, menuiseries, électricité et décoration) afin d'en révéler tout le charme et le potentiel (gîtes, chambres d'hôtes). Coup de coeur garanti pour les amoureux de grands espaces à la nature préservée! Idéalement situé à 5mn de Carlux et ses commerces, 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 10mn de Salignac-Eyvigues et 12mn de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial

5

2

1

20898 m²

Sélectionner

Réf : DM5380

244 950 €

Prix en baisse

Voir le bien

Souillac (46200)

Maison 8 pièces 185 m² avec jardin 273m²

David et Audrey vous proposent cette superbe et vaste maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 185m², située au coeur de la vieille ville de Souillac et dotée à 2 pas d'un magnifique jardin clos et privatif, à l'abri des regards et à l'environnement calme et paisible. L'entrée s'effectue au rdc par un sas isolé ouvert sur une belle pièce de vie d'environ 37m² avec superbe poêle à bois, chambre avec salle d'eau, toilettes, buanderie et cellier. Au premier étage, le palier dessert un dressing, toilettes, une magnifique suite parentale d'environ 33m² avec joli coin salon et salle de bain ainsi qu'une autre chambre d'environ 27m² avec bel espace bureau et salle d'eau. Au deuxième étage, bureau, toilettes, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 30m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale d'environ 22m² comprenant chambre, salle de bain et dressing. Cette superbe maison, en très bon état et parfaitement entretenue, est idéalement située au coeur de la vieille ville à proximité des commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le magnifique jardin non attenant, situé à quelques mètres de la maison, est un véritable écrin de verdure, doté d'une adorable maisonnette et d'un abri de jardin en parfait état. Coup de coeur assuré et aucun travaux à prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

8

4

2

2

368 m²

Sélectionner

Réf : AC5660

259 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Orliaguet (24370)

Maison en pierre 7 pièces - 127m2 - Piscine chauffée - Terrain 9...

David et Audrey vous proposent cette vaste propriété comprenant une agréable et authentique maison en pierre de plain-pied en bon état d'environ 127m², ouverte sur terrasse et belle piscine chauffée (6X11) exposée plein sud, avec rideau électrique et pompe à chaleur récente, au calme et à l'abri des regards, grand garage, cave, dépendance en pierre à rénover d'environ 50m² au sol avec fournil et grenier aménageable, hangar d'environ 140m², le tout sur un terrain d'environ 9 000m² agrémenté de 9 chênes truffiers exploités. La maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², un séjour avec cheminée d'environ 31m², 4 chambres (de 9 à 14m²), salle d'eau, toilettes séparés et bureau. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible complété par un chauffage central au fuel. Le bien est situé au calme à 6mn de Saint Julien de Lampon et ses commerces, 5mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Maison habitable de suite, sans travaux, prévoir uniquement un petit rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

7

4

1

9000 m²

Sélectionner

Réf : DM5184

365 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Murs et fonds de commerce - 215m² - Saint Martial de Nabirat

David et Audrey vous proposent cette superbe bâtisse en pierre du 19ème en très bon état, située au coeur du très joli village de Saint Martial de Nabirat, comprenant un restaurant gastronomique réputé et en activité depuis plus de 20 ans ainsi que son appartement privatif. La partie restaurant d'environ 142m² se compose d'une entrée par la terrasse avec accès PMR sur joli salon d'accueil à la décoration soignée d'environ 25m², bar avec distributeur de vin au verre, frigo, 2 caves à vin et lave verres, WC avec accès PMR, une première salle de restauration climatisée et chaleureuse avec cantou et cheminée d'environ 25m² (12 couverts), une deuxième très belle salle de restauration climatisée d'environ 35m² (20 couverts), cave, cuisine professionnelle parfaitement équipée et opérationnelle d'environ 30m² avec chambre froide, salamandre, four mixte pro, table chaude, cellule de refroidissement, etc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 18m², une terrasse privative donnant accès à une buanderie d'environ 15m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes (idéal pour loger du personnel), appartement privatif composé d'une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée) d'environ 30m² avec insert habillé d'un cantou, climatisation réversible, bureau, salle d'eau, wc et chambre principale d'environ 10m². Sous les combles, 2 chambres (enfants) d'environ 9m². Les murs et le fonds de cette bâtisse en très bon état et sans travaux sont indissociables. Le bien est idéalement situé à 2mn des commerces et école, 10mn de Domme, 15mn de Gourdon et 20mn de Sarlat. Posez simplement vos valises et exploitez immédiatement ce magnifique restaurant avec sa clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Sélectionner

Réf : DM5287

399 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Lamothe-Fénelon (46350)

Maison 220m² - Terrain 7581m² - Piscine

David et Audrey vous proposent cette superbe propriété Périgourdine en pierre en parfait état d'environ 220m², posée au calme sur un très beau terrain clos et arboré d'environ 7 581m² avec vue magnifique et dégagée, terrasse, dépendance avec atelier, pool house, wc, cuisine d'été, chambre d'hôtes indépendante, piscine 10X5 au sel, parking et abris de jardin. Le bien est composé au rdc d'un vaste et chaleureux séjour lumineux d'environ 70m² avec grande cheminée ouverte en pierre, cuisine aménagée et équipée d'environ 32m² ouverte sur jolie véranda avec superbe vue, toilettes avec lave-mains et salle d'eau. A l'étage, 4 belles chambres (de 10 à 21m²), salle de bain avec baignoire d'angle, douche et wc. La dépendance se compose au rdc d'un atelier, cuisine d'été, wc, pool house, puis une chambre d'hôtes avec accès indépendant par sa jolie terrasse en pierre, comprenant salle d'eau avec toilettes et chambre d'environ 19m². Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de l'agréable terrasse d'environ 50m² donnant sur la piscine à l'abri des regards et sa superbe vue dominante, au coeur d'un environnement bucolique à la nature préservée. Pour votre confort, le mode de chauffage principal est assuré par une chaudière à gaz en très bon état avec citerne enterrée, ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires, menuiseries majoritairement en double vitrage avec volets électriques, alarme et raccordement à la fibre. Cette magnifique maison parfaitement entretenue et sans travaux est idéalement située à 5mn du bourg de Lamothe-Fénelon (école), 8mn de Payrac (commerces, médecins, écoles, etc.), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces, plages de Dordogne, piste cyclable, etc.), 15mn de Gourdon et Souillac (collège, lycée, Gare), 30mn de Sarlat et 40mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

8

5

1

2

7581 m²

Sélectionner

Réf : AC5733

489 000 €

Coup de coeur

Voir le bien