Mandataire Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Le Roc (46200)

Maison en pierre 175m² - 5 chambres - Terrain 825m²

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette jolie et vaste maison du 19ème en pierre d'environ 175m², grange avec four à pain, abri voitures et terrain plat et clos d'environ 825m². Le bien est composé au rdc d'une cuisine aménagée d'environ 22m², chaleureux séjour d'environ 32m² avec cheminée insert, buanderie, toilettes et belle pièce lumineuse d'environ 36m² à finir d'aménager en suite parentale ou pièce de vie supplémentaire. A l'étage, 3 belles chambres de 10 à 15m², une suite parentale à finir d'aménager d'environ 25m², salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alimentation électrique en triphasé et raccordement à la fibre. Idéalement située à 5mn de Souillac et de la Dordogne, 25mn de Gourdon, 30mn de Sarlat, 35mn de Brive et 40mn de Rocamadour, cette maison en bon état et habitable immédiatement, vous séduira pour ses volumes, ses dépendances, son environnement authentique et le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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5

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825 m²

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Réf : AC5914

232 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Simeyrols (24370)

Corps de ferme en pierre - Dépendances - Terrain 20 898m²

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme en pierre du 19ème siècle, nichée au calme dans un écrin de verdure et posée sur un vaste terrain d'environ 20 898m². Cette belle propriété est composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 77m² avec terrasse, comprenant une entrée sur grande cuisine d'environ 17m², salle à manger d'environ 13m², séjour d'environ 17m², 2 chambres, salle d'eau/wc et grenier aménageable d'environ 55m² (toiture, gouttières et descentes d'eau récentes). Le sous-sol de la maison d'environ 40m² s'organise autour d'une buanderie, cave et chaufferie. Plus de 200m² de dépendances pour cette propriété en bon état à très gros potentiel : belle grange en pierre d'environ 80m² (toiture récente) avec garage et atelier, hangar agricole d'environ 70m², bergerie d'environ 40m², fournil d'environ 23m² avec four à pain et bureau d'environ 12m². Le bien dispose d'une alimentation électrique en triphasé, une citerne de récupération d'eau et d'un chauffage central mixte fuel/bois (chaudière de 2016). Gros oeuvre en bon état pour ce magnifique corps de ferme qui demandera bien entendu quelques travaux de rénovation (isolation, menuiseries, électricité et décoration) afin d'en révéler tout le charme et le potentiel (gîtes, chambres d'hôtes). Coup de coeur garanti pour les amoureux de grands espaces à la nature préservée! Idéalement situé à 5mn de Carlux et ses commerces, 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 10mn de Salignac-Eyvigues et 12mn de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial

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20898 m²

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Réf : DM5380

244 950 €

Prix en baisse

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Masclat (46350)

Maison en pierre 101m² - Grange 240m² - Terrain 20 430m²

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme comprenant une jolie maison rénovée en pierre d'environ 101m² sur sous-sol total d'environ 100m² avec garage, chaufferie et buanderie, grange d'environ 240m², l'ensemble posé sur un vaste terrain d'environ 20 430m². La maison est composée d'un accès par une agréable terrasse plein sud d'environ 25m², une belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée récente d'environ 21m² avec cantou, salon cosy et chaleureux d'environ 20m² avec cheminée, 3 belles chambres lumineuses de 9 à 19m², salle de bains et toilettes séparées. Les combles aménageables sont isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz et accès fibre. Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble en pierre, idéalement situé à 5mn des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de la Dordogne, 10mn de Gourdon, 15mn de Souillac, 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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20430 m²

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Réf : AC5919

246 000 €

Coup de coeur

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Orliaguet (24370)

Maison en pierre 7 pièces - 127m2 - Piscine chauffée - Terrain 9...

David et Audrey vous proposent cette vaste propriété comprenant une agréable et authentique maison en pierre de plain-pied en bon état d'environ 127m², ouverte sur terrasse et belle piscine chauffée (6X11) exposée plein sud, avec rideau électrique et pompe à chaleur récente, au calme et à l'abri des regards, grand garage, cave, dépendance en pierre à rénover d'environ 50m² au sol avec fournil et grenier aménageable, hangar d'environ 140m², le tout sur un terrain d'environ 9 000m² agrémenté de 9 chênes truffiers exploités. La maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², un séjour avec cheminée d'environ 31m², 4 chambres (de 9 à 14m²), salle d'eau, toilettes séparés et bureau. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible complété par un chauffage central au fuel. Le bien est situé au calme à 6mn de Saint Julien de Lampon et ses commerces, 5mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Maison habitable de suite, sans travaux, prévoir uniquement un petit rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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9000 m²

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Réf : DM5184

365 000 €

Prix en baisse

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Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison 178 m² - 4 chambres - Piscine - Terrain 1 074m²

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette charmante maison en pierre en très bon état d'environ 178m², dotée d'une jolie piscine sécurisée 8X4 à l'abri des regards, nichée sur un beau terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 074m² et située dans un environnement calme, à 10mn à pieds du centre historique de Sarlat. Le bien est actuellement divisé en 2 habitations séparées mais avec possibilité de relier l'ensemble très facilement, comprenant au rdc une entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², 2 chambres d'environ 14m² et salle de bains avec toilettes. A l'étage, avec accès indépendant, entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², salon/séjour d'environ 28m² avec poêle à bois, 2 chambres climatisée d'environ 14m² et une salle de bains avec toilettes. Pour votre confort, vous pourrez profiter au rdc d'un agréable espace détente d'environ 24m², à 2 pas de la piscine, équipé d'un sauna, salle de jeux avec billard, salle d'eau et toilettes. Cette maison sans travaux et vendue entièrement meublée bénéficie d'une toiture et isolation des combles récentes, piscine clôturée, chauffage au gaz de ville, accès fibre, panneaux solaires générant 3KW/jour et tout à l'égout. Idéalement située dans un quartier paisible et calme, à 2mn du centre historique de Sarlat (10mn à pieds), 15mn de Domme et la Roque-Gageac et 25mn des Eyzies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1074 m²

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Réf : AC5762

385 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Murs et fonds de commerce - 215m² - Saint Martial de Nabirat

David et Audrey vous proposent cette superbe bâtisse en pierre du 19ème en très bon état, située au coeur du très joli village de Saint Martial de Nabirat, comprenant un restaurant gastronomique réputé et en activité depuis plus de 20 ans ainsi que son appartement privatif. La partie restaurant d'environ 142m² se compose d'une entrée par la terrasse avec accès PMR sur joli salon d'accueil à la décoration soignée d'environ 25m², bar avec distributeur de vin au verre, frigo, 2 caves à vin et lave verres, WC avec accès PMR, une première salle de restauration climatisée et chaleureuse avec cantou et cheminée d'environ 25m² (12 couverts), une deuxième très belle salle de restauration climatisée d'environ 35m² (20 couverts), cave, cuisine professionnelle parfaitement équipée et opérationnelle d'environ 30m² avec chambre froide, salamandre, four mixte pro, table chaude, cellule de refroidissement, etc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 18m², une terrasse privative donnant accès à une buanderie d'environ 15m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes (idéal pour loger du personnel), appartement privatif composé d'une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée) d'environ 30m² avec insert habillé d'un cantou, climatisation réversible, bureau, salle d'eau, wc et chambre principale d'environ 10m². Sous les combles, 2 chambres (enfants) d'environ 9m². Les murs et le fonds de cette bâtisse en très bon état et sans travaux sont indissociables. Le bien est idéalement situé à 2mn des commerces et école, 10mn de Domme, 15mn de Gourdon et 20mn de Sarlat. Posez simplement vos valises et exploitez immédiatement ce magnifique restaurant avec sa clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DM5287

399 000 €

Coup de coeur

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Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Villa 8 pièces 195m² - Piscine - 1 577m² de terrain

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette superbe et vaste villa des années 60 d'environ 195m² en bon état, dotée d'une magnifique piscine de 11X5 avec solarium et d'une chaleureuse dépendance aménagée d'environ 40m², le tout posé sur un beau terrain plat, arboré et clos d'environ 1 577m². Le bien se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m², lumineux séjour d'environ 25m² avec cheminée, beau salon d'environ 20m², 3 chambres de 11 à 14m² (dont une suite parentale avec salle d'eau), salle de bains et 2 toilettes séparées. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 13 et 14 m², bureau, salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentée par des panneaux solaires, raccordements tout à l'égout et fibre, portail électrique, puit, abri de jardin et dépendance aménagée en chaleureuse pièce de vie d'environ 40m², comprenant cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau, climatisation réversible et accès direct à la piscine. Cette magnifique propriété est idéalement située à proximité des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, rivière Dordogne et piste cyclable à 3mn, Souillac et Gourdon à 15mn et Sarlat à 20mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1577 m²

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Réf : AC5923

399 000 €

Exclusif

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