Mandataire Limoges (87280)

LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro-crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs. Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superfie et de multiples atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage suppléementaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout. A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux. Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles. La toiture est à ce jour entrenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 196 500 € HAI - Prix hors honoraires agence : 185 000 € - Honoraires agence : 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

A Limoges, dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison de 179 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment transports, A20, commerces, écoles, santé et une crèche. Au rez-de chaussée, vous serez accuelli par une entrée avec rangements, qui donne sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. une chambre recemment créée, un cellier pratique, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand atetier chauffé parfait pour réaliser vos futurs.projets. A l'étage, le salon lumineux de presque 60 m2 se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès par l'extérieur vous offre une option supplémentaire pour plus d'intimité. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail . A l'extérieur, le jardin fleuri est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis qu'un parking peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison habitable de suite, représente une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre privilégié ! Prix : 267 000 € HAI - Prix hors honoraires : 255 000 € - Honoraires agence : 12 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de CARBON BLANC, à proximité de Bordeaux, située dans un lotissement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m2, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Edifiée sur un parcelle de 240 m2 en 1998, elle bénéfie d'un j'ardin qui donne directement sur un parc, offrant un cadre idéal pour les familles. A proximité des commerces, des écoles, des services de santé, des transports et des loisirs, cette maison allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, un salon lumineux avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée également ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres, dont trois avec dressing, vous offrent un espace de vie agréable, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC et une pièce dédiée au dressing. Un garage et deux places de stationnements viennent agrémenter ce bien. Les atouts de cette maison incluent , un jardin exposé plein sud, arboré et clôturé, ainsi qu'une vaste terrasse carrelée de 40 m2 équipée d'un barbecue en pierre , idéale pour vos moment conviviaux et vos repas en plein air. Les combles sont isolés, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement collectif. Vous profiterez également d'un accès direct à une piste cyclable. A DECOUVRIR ! Prix : 320 000 € HAI - Prix hors honoraires : 305 000 € - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo, agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. "Les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial