Mandataire Le Bugue (24260)

Terrain à bâtir de 1296m² situé sur les hauteurs de Saint-Cyprien. Ce terrain fait partie d'une division en plusieurs lots de tailles différentes.(Me contacter pour plus d'informations sur les autres lots ) Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles. Chaque lot a un accès individuel par un chemin en calcaire. Les limites de chaque terrain sont marquées par des piquets. Informations : Terrains non viabilisés mais eau disponible et electricité + téléphonie sur le bord de la route. Proximité des commodités de Saint-Cyprien à 6 min en voiture Adapté à la construction d'une maison individuelle Derniers terrains en vente sur ce secteur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi . Annonce proposée par un agent commercial

Opportunité unique d'acquérir un magnifique terrain de 8418 m2 dont 2246 m2 sont prêts à accueillir votre projet de vie sur une surface quasi plane. Situé près du pittoresque Gouffre de Proumeyssac à Audrix,ce terrain offre non seulement une vue sur Le Bugue mais aussi la tranquilité du lieu. Dans un hameau calme mais non isolé ,des habitations sont proches mais peu nombreuses. Vous apprécierez la proximité des commodités du Bugue à 5-7 minutes de voiture. Caractéristiques: -Superficie totale : 8418 m2 -Surface constructible : 2246 m2 -Emplacement idéal près du Gouffre de Proumeyssac (site classé AC2) -Vue sur Le Bugue Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description : Bienvenue au cœur de la capitale mondiale de la préhistoire, Les Eyzies. Cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale d'espace d'habitation et de local commercial, situé sur l'axe touristique Sarlat-Perigueux et située en coeur de ville des Eyzies. Caractéristiques : Partie Habitation répartie sur 3 niveaux avec accès indépendant Niveau 1 : Grande pièce de vie Niveau 2 : Salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains + WC Niveau 3 : 2 chambres en enfilade Travaux à prévoir permettant d'ajouter votre touche personnelle ! Local Commercial (20m2) : Idéalement situé dans le centre-ville des Eyzies Possibilité de location indépendante pour maximiser le rendement Opportunités : Possibilité de louer l'ensemble pour des locations saisonnières attractives Flexibilité pour séparer le local commercial et l'habitation L'occasion d'investir dans un secteur touristique actif Emplacement Stratégique : Les Eyzies et ses très nombreux sites touristiques gérérant de l'activité touristique de Pâques aux vacances de la Toussaint Situé sur l'axe Sarlat-Perigueux générant beaucoup de passage en periode estivale Plage en bord de Vézere à quelques mètres seulement (150m) ,jardin public,piste cyclable... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant histoire, potentiel commercial et une localisation prisée ! Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison de village rénovée en 2021, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 117 m², elle comprend : Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec cuisine moderne, salle à manger et salon, ainsi que des toilettes. Étage : Trois chambres spacieuses, dont deux communicantes avec dressing. Une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et toilettes. Espaces supplémentaires : Combles isolés pour un potentiel d'aménagement et une cave de 12 m² pour le rangement. Bien située près de la base nautique, cette maison est idéale pour le télétravail , comme investissement locatif ou des retraités en recherche de commodités proches . Pas de jardin donc plus de temps à consacrer à vos loisirs ou pour faire de belles et longues balades aux alentours de la base nautique. Ce bien présente beaucoup d'atouts decris ci dessous: Rénovation récente : La maison a été rénovée en 2021, ce qui signifie qu'elle bénéficie de confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Espace de vie lumineux et chaleureux : Le rez-de-chaussée offre un espace de vie très lumineux et chaleureux avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Chambres spacieuses : Trois belles chambres dont deux sont communicantes, chacune dotée d'un dressing, offrent un espace confortable pour les occupants. Proximité de la base nautique : Bien que sans jardin, la maison est proche de la base nautique, permettant de profiter du grand air et des activités nautiques. Idéale pour télétravail : La maison est bien adaptée pour le télétravail, offrant un environnement calme et propice à la concentration. Opportunité de location : Elle constitue une opportunité idéale pour une location annuelle ou saisonnière, ce qui peut être avantageux pour les propriétaires. Cadre villageois : Trémolat offre un cadre paisible et convivial, loin du tumulte urbain, avec une communauté soudée et des paysages naturels préservés. Pour organiser une visite, contactez moi au 07 67 88 13 42 ou s.durousseaud@openimmobilier.immo Discover this village house renovated in 2021, combining old-world charm with modern comfort. With an area of 117 m² (1,259 sq ft), it includes: Ground floor: A bright living space with a modern kitchen, dining room, and living room, as well as a toilet. First floor: Three spacious bedrooms, two of which are connecting with dressing rooms. An elegant bathroom with a walk-in shower and toilet. Additional spaces: Insulated attic with potential for development and a 12 m² (129 sq ft) cellar for storage. Well located near the nautical base, this house is ideal for remote work, as a rental investment, or for retirees looking for nearby amenities. No garden means more time to devote to your hobbies or for long, beautiful walks around the nautical base. This property has many advantages described below: Recent renovation: The house was renovated in 2021, meaning it benefits from modern comfort while retaining its old-world charm. Bright and warm living space: The ground floor offers a very bright and warm living space with a modern kitchen, dining room, and living room. Spacious bedrooms: Three beautiful bedrooms, two of which are connecting, each with a dressing room, offer comfortable space for occupants. Proximity to the nautical base: Although without a garden, the house is close to the nautical base, allowing you to enjoy the outdoors and water activities. Ideal for remote work: The house is well-suited for remote work, offering a calm environment conducive to concentration. Rental opportunity: It constitutes an ideal opportunity for annual or seasonal rental, which can be advantageous for owners. Village setting: Trémolat offers a peaceful and friendly environment, away from urban hustle and bustle, with a close-knit community and preserved natural landscapes. To arrange a visit, contact me at 07 67 88 13 42 or s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Vous rêvez d'un havre de paix au cœur du Bugue, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 117 m2 est faite pour vous !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant une cuisine récente , une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une belle salle d'eau et un deuxième WC pour votre confort.Cette maison est baignée de lumière et bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant ainsi des espaces chaleureux et accueillants. Son jardin de 582 m2 environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Pour votre confort, les chambres sont équipées de climatisation et vous pourrez apprécier la chaleur d'un poêle à pellet dans la pièce de vie au rez-de-chaussée. Prévoyez simplement des travaux de rénovation des peintures afin de  mettre votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Ne laissez pas passer l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce beau pavillon  à proximité de toutes les commodités du Bugue. Vos enfants pourront se rendre au college à pied et ils auront accès à de nombreuses activités sur la commune. Contactez-moi au 07 67 88 13 42 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Visite possible 7j/7 Annonce proposée par un agent commercial

Située au cœur de la ville, cette magnifique maison de maître de 202 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et potentiel de personnalisation . Caractéristiques principales Surface habitable : 202 m² sur trois niveaux 7 chambres spacieuses Cuisine moderne et bien équipée Salon et salle à manger séparés Grand bureau Combles aménageables Jardin arboré et piscinable Garage de 42 m² avec potentiel d'aménagement Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces, écoles et gare (accessibles à pied) À 15 minutes en voiture de Boulazac À 10 minutes de l'embranchement pour l'autoroute A89 Opportunités Cette propriété polyvalente se prête à de nombreux projets : Résidence familiale spacieuse Chambres d'hôtes Activité professionnelle à domicile ... Travaux et personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts tout en améliorant son confort. La maison reste entièrement habitable . Histoire et charme En acquérant cette demeure, vous devenez le gardien de son riche passé historique et le créateur de son avenir. Une visite vous permettra de découvrir l'histoire fascinante de cette maison unique. Pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle, contactez Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette belle maison située dans un hameau paisible, bordée d'une forêt de chênes, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente . Ce bien, idéal pour les amoureux de la tranquillité, se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 1 chambre spacieuse tournée vers le sud. Un séjour baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent à la clarté de traverser la pièce et de l'inonder de douceur. Une belle cuisine moderne et entierement équipée. Jolie salle d'eau et WC séparé À l'étage : Une grande pièce sur le palier, à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de lecture ,salle détente et bien-être etc.) 1 chambre en enfilade Salle de bains très cosy pour des moments de détente et de relaxation WC séparé À l'extérieur : Une petite dépendance entièrement rénovée, actuellement utilisée en atelier, attenante à un garage. Des possibilités d’aménagement intéressantes existent en réunissant les deux espaces. Exposition plein sud, avec une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter de la nature environnante. Grâce à un assainissement conforme et un DPE très favorable, cette maison constitue une véritable opportunité, particulièrement prisée pour sa faible consommation énergétique. Ces critères, de plus en plus recherchés aujourd'hui, représentent un atout indéniable ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui rassemble toutes les caractéristiques de " la maison du bonheur " Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme, en harmonie avec la nature, tout en profitant des commodites du Bugue . Contactez-moi sans hésiter pour organiser une visite au 07 67 88 13 42. Discover this beautiful house situated in a peaceful hamlet, bordered by an oak forest, offering a serene living environment conducive to relaxation. This property, ideal for lovers of tranquility, is spread over two levels. Ground Floor: 1 spacious bedroom facing south. A light-filled living room, thanks to the numerous openings that allow clarity to flow through the space and fill it with warmth. A lovely modern kitchen, fully equipped. An attractive shower room and a separate toilet. Upstairs: A large room on the landing, to be arranged according to your needs (office, playroom, reading room, relaxation area, etc.). 1 bedroom in enfilade. A very cozy bathroom for moments of relaxation and unwinding. A separate toilet. Outside: A small fully renovated outbuilding, currently used as a workshop, adjoining a garage. Interesting renovation possibilities exist by combining both spaces. South-facing exposure, with a sunny terrace, perfect for enjoying the surrounding nature. With a compliant sanitation system and a very favorable energy performance diagnosis (DPE), this house represents a genuine opportunity, especially prized for its low energy consumption. These increasingly sought-after criteria are an undeniable asset! Don’t wait any longer to discover this property that encompasses all the characteristics of "the house of happiness." This house is ideal for those seeking a quiet life in harmony with nature while enjoying the amenities of Bugue. Feel free to contact me to arrange a visit at 07 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison exceptionnelle avec terrasse, vue, caves et jardin  ! Séverine Durousseaud, mandataire chez Open Immobilier, vous présente cette  maison du 13ème siècle, nichée dans l'ancien village fortifié (castrum) de Belvès .  Cette demeure historique, autrefois composée de deux maisons distinctes, offre aujourd'hui un espace de vie unique alliant charme d'antan et vie moderne . Ce bien offre des prestations rares au vu de sa localisation privilégiée. Caractéristiques principales Maison médiévale avec vue panoramique à 180° sur la vallée du Pays de Belvès 6 chambres  , 2 salles d'eau et plusieurs WC Terrasse d'environ 30m² et jardin accessible par escalier Sous-sol avec 2 grandes caves Petit jardin fleuri Intérieur Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un salon d'entrée accueillant avec sa grande cheminée en pierres  Une  cuisine semi-équipée  Une pièce de vie lumineuse avec parquet d'époque et vue imprenable Le double 1er étage et le grenier  abritent au total  6 chambres  Extérieur Profitez des espaces extérieurs enchanteurs : Terrasse d'environ 30m² offrant une vue époustouflante Jardin joliment agrémenté de fleurs, bananiers, kiwis ,rosiers et autres  Petite remise  Pièce d'environ 14m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier , baignée de lumière naturelle Situation idéale Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités locales : Marché du samedi matin sous la halle  pour découvrir les produits locaux Écoles et collèges  à proximité  Association "Local Jeunes"  pour les adolescents Piscine municipale   Pays de Belvès offre une belle qualité de vie avec ses commerces de proximité, ses services et ses activités de loisirs, idéale pour toute la famille. Atouts supplémentaires Situation privilégiée dans le castrum de Belvès, l'un des Plus Beaux Villages de France ! Calme absolu et absence de vis-à-vis Chaudière à fioul et adoucisseur d'eau    Ne manquez surtout  pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image  et de créer un havre de paix alliant patrimoine et confort moderne   Contactez Séverine Durousseaud , Open Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Visite possible du lundi au samedi sur RDV au 07 67 88 13 42 ou par email : s.durousseaud@openimmobilier.immo Discover this exceptional house with terrace, stunning views, cellars, and a garden! Séverine Durousseaud, real estate agent at Open Immobilier, presents this 13th-century house nestled in the fortified village (castrum) of Belvès. This historic property, originally two separate houses, now offers a unique living space combining the charm of the past with modern comfort.  This property boasts rare features given its prime location. Main Features Medieval house with a 180° panoramic view of the Pays de Belvès valley 6 bedrooms, 2 bathrooms, and several toilets Approximately 30m² terrace and a garden accessible by stairs Basement with 2 large cellars Beautifully landscaped garden Interior On the ground floor, you’ll be charmed by: A welcoming entrance living room featuring a large stone fireplace A semi-equipped kitchen A bright living area with period parquet flooring and breathtaking views The double first floor and attic house a total of 6 bedrooms. Exterior Enjoy enchanting outdoor spaces: A 30m² terrace offering stunning views A garden adorned with flowers, banana trees, kiwis, roses, and more A small storage shed A bright 14m² room ideal for a summer kitchen or workshop Ideal Location Located just  2 minutes on foot from the town center , this house provides easy access to all local amenities: Saturday morning market under the hall , perfect for discovering local products Nearby  schools and colleges “Local Jeunes” association  for teenagers Municipal swimming pool for family leisure The Pays de Belvès offers an excellent quality of life with its local shops, services, and leisure activities, making it ideal for families. Additional Features Prime location in the castrum of Belvès, one of France’s Most Beautiful Villages! Absolute tranquility with no overlooking neighbors Oil-fired boiler and water softener included Don’t miss this unique opportunity to own a piece of history in one of France’s most beautiful medieval villages. With some refreshing work, you can personalize this home to your taste and create a peaceful haven combining heritage and modern comfort. Contact Séverine Durousseaud at Open Immobilier  for more information or to schedule a visit to this exceptional property. Visits available Monday to Saturday by appointment at  +33 7 67 88 13 42  or via email:  s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 1995, conçue pour offrir confort et modernité, idéale pour une famille ou une personne à mobilité réduite grâce à ses espaces généreux . Caractéristiques principales : Superficie : Environ 160 m² au total Chambres : 3 chambres lumineuses + une suite parentale avec salle d'eau privative Espace de vie : Vaste pièce à vivre de 53 m², baignée de lumière naturelle grace aux nombresues ouvertures vers l'exterieur et l'exposition de la maison . Cuisine : Moderne et équipée, avec terrasse couverte aménagée en cuisine d'été Extérieur : Parc arboré et fleuri, deux grands cabanons de stockage Accessibilité : Proximité immédiate de commerces, crèche, écoles, college à quelques pas seulement , médecins et le grand marché réputé dans le secteur ! Confort : Chauffage au sol, pompe à chaleur récente, double vitrage, DPE classe B, GES classe A Assainissement conforme (assainissement collectif "tout à l'égout" Garage : Grand garage attenant avec accès direct par la cuisine Cette maison contemporaine, dotée d'un excellent confort énergétique (DPE classe B et GES classe A) , est une opportunité d'investissement idéale pour tous. Située à proximité des écoles et des commerces, elle séduira aussi bien les jeunes acquéreurs que les retraités, les artisans, les artistes et les professions libérales. Ses nombreuses caractéristiques en font un choix parfait pour votre projet d'avenir. Contact : Séverine Durousseaud - 07 67 88 13 42 ou s.durousseaud@openimmobilier.immo Venez visiter ce havre de paix adapté à tous ! Visite sur RDV Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette charmante maison familiale à flanc de rocher , anciennement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour un confort de vie agréable et paisible. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien est situé à seulement 6 minutes de la magnifique ville de Sarlat et  à proximité des villages pittoresques de Beynac et La Roque Gageac. Nichée dans un petit village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement convivial, comprenant une école en RPI et la fibre optique installée sur la commune. Les communes voisines offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison dispose d'une petite entrée accueillante qui mène à un salon d'environ 21m2 puis vous trouverez en suivant  une belle cuisine équipée d'environ 37m2, chauffée par un poêle à bois, avec climatisation réversible . Le 1er étage comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain et une buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau privative chacune. Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de plus de 1 hectare environ de terrain autour de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un chemin où seules deux habitations sont présentes, cette maison garantit calme et tranquillité. Veuillez prévoir quelques rafraîchissements pour personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion  d'acquérir une propriété alliant confort, fonctionnalité et un cadre de vie idyllique ! Et si vous souhaitez vous reconvertir dans une activité de chambres d'hôtes , alors ce bien familial est pour vous! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Discover this charming family home built on a rock face, formerly operated as a bed and breakfast, ideal for a pleasant and peaceful living environment. Perfectly maintained by its owners, this property is located just 6 minutes from the beautiful town of Sarlat and close to the picturesque villages of Beynac and La Roque Gageac. Nestled in a small, vibrant village, this house benefits from a friendly atmosphere, including a school in a RPI and fiber optic internet installed in the community. The neighboring towns provide all the daily amenities you need. The house features a small welcoming entrance that leads to a living room of approximately 21m², followed by a beautiful kitchen of about 37m², heated by a wood stove and equipped with reversible air conditioning. The first floor also includes two bedrooms, one with an en-suite shower room and private toilet, as well as a bathroom and a laundry room. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room. To complete the ensemble, you can enjoy a lovely swimming pool and over 1 hectare of land surrounding the house, perfect for relaxing moments with family or friends. Situated on a path where only two homes are present, this house guarantees calm and tranquility. Please plan for some refreshing updates to personalize this space to your taste. Don't miss this opportunity to acquire a property that combines comfort, functionality, and an idyllic living environment! And if you wish to transition into a bed and breakfast business, then this family home is for you! For more information or to arrange a visit, please don't hesitate to contact me. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques