Mandataire Le Bugue (24260)

Saint-Cyprien (24220)

Terrains constructibles (en lot) SAINT-CYPRIEN (24)

6 lots de terrains à vendre! Découvrez l'opportunité de concrétiser votre rêve de maison sur ce terrain constructible de 1693m2, niché sur les hauteurs du pittoresque village de Saint Cyprien (24). Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du Terrain : Superficie de 1693m2 offrant de nombreuses possibilités Secteur calme, non isolé, idéal pour la construction résidentielle À seulement 3,6 km des commodités essentielles : gare SNCF, crèche, écoles, collège, supermarché et marché hebdomadaire réputé Points Forts : Parcelle divisée en plusieurs lots, offrant flexibilité et potentiel,vous pouvez acquérir plusioeurs parcelles pour plus de tranquilité! Derniers terrains constructibles disponibles dans cette zone recherchée Opportunité de Construction : Libérez votre créativité avec un projet sur mesure à la campagne. Bénéficiez de la proximité des commodités (7 min en voiture) tout en profitant de la quiétude des hauteurs Plusieurs lots sont à vendre sur ce secteur ,n'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo N'hésitez pas, cette opportunité unique d'investir dans l'avenir de Saint Cyprien vous attend ! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : SD5130

29 000 €

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Audrix (24260)

Grand terrain à Audrix 24260

Opportunité unique d'acquérir un magnifique terrain de 8418 m2 dont 2246 m2 sont prêts à accueillir votre projet de vie sur une surface quasi plane. Situé près du pittoresque Gouffre de Proumeyssac à Audrix,ce terrain offre non seulement une vue sur Le Bugue mais aussi la tranquilité du lieu. Dans un hameau calme mais non isolé ,des habitations sont proches mais peu nombreuses. Vous apprécierez la proximité des commodités du Bugue à 5-7 minutes de voiture. Caractéristiques: -Superficie totale : 8418 m2 -Surface constructible : 2246 m2 -Emplacement idéal près du Gouffre de Proumeyssac (site classé AC2) -Vue sur Le Bugue Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8418 m²

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Réf : SD5449

66 000 €

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Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24620)

Habitation + local commercial - Les Eyzies

Description : Bienvenue au cœur de la capitale mondiale de la préhistoire, Les Eyzies. Cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale d'espace d'habitation et de local commercial, situé sur l'axe touristique Sarlat-Perigueux et située en coeur de ville des Eyzies. Caractéristiques : Partie Habitation répartie sur 3 niveaux avec accès indépendant Niveau 1 : Grande pièce de vie Niveau 2 : Salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains + WC Niveau 3 : 2 chambres en enfilade Travaux à prévoir permettant d'ajouter votre touche personnelle ! Local Commercial (20m2) : Idéalement situé dans le centre-ville des Eyzies Possibilité de location indépendante pour maximiser le rendement Opportunités : Possibilité de louer l'ensemble pour des locations saisonnières attractives Flexibilité pour séparer le local commercial et l'habitation L'occasion d'investir dans un secteur touristique actif Emplacement Stratégique : Les Eyzies et ses très nombreux sites touristiques gérérant de l'activité touristique de Pâques aux vacances de la Toussaint Situé sur l'axe Sarlat-Perigueux générant beaucoup de passage en periode estivale Plage en bord de Vézere à quelques mètres seulement (150m) ,jardin public,piste cyclable... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant histoire, potentiel commercial et une localisation prisée ! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 5597SD

148 400 €

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Trémolat (24510)

Belle maison de village à Trémolat

Bienvenue à Trémolat ! Découvrez cette maison de village rénovée avec passion et raffinement en 2021. Avec ses 117 mètres carrés de superficie , cette maison en pierres allie à la perfection le charme de l'ancien au confort moderne. Pas de jardin pour cette maison de village mais la base nautique toute proche vous permettra sans aucun doute de profiter du grand air. Entrez dans un espace de vie lumineux et chaleureux au rez-de-chaussée, où une cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger et un salon . Les toilettes situées à cet étage offrent une commodité supplémentaire pour vos Montez à l'étage pour découvrir trois chambres spacieuses dont 2 sont communicantes mais chacune dotée d'un dressing pensé pour votre confort. Une salle de bains élégante avec une douche à l'italienne et des toilettes complète cet espace dédié à votre bien-être. Les combles isolés en 2021 vous offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies, tandis qu'une cave de 12 mètres carrés vous permet de ranger" vos trésors" en toute sécurité.(Accès par la cusine) Un Souci du Détail et de la Qualité: Les matériaux extérieurs de qualité supérieure, incluant des menuiseries neuves, des volets en bois et du double vitrage, assurent une isolation optimale et une esthétique Bénéficiez d'une connexion à la fibre internet, pour une navigation fluide et rapide dans tout le village.Idéal pour le télétravail (entre autre. Elle constitue également une opportunité idéale pour une location annuelle ou saisonnière. Appelez-moi au 07 67 88 13 42 pour organiser une visite . Votre nouveau chez-vous vous attend! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 5415SD

160 400 €

Prix en baisse

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Le Bugue (24260)

Maison en pierres - Le Bugue

Découvrez cette maison en pierres (moellons) de 68m², parfaitement agencée, située dans le charmant village du Bugue. Idéalement placée, ce bien offre un accès à pied au centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités locales tout en bénéficiant de la tranquillité et du calme de ce quartier. Caractéristiques Principales Surface Habitable : 68m² Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables (actuellement 1 salon et 1 chambre) Cuisine : Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille et entre amis Buanderie : Pratique et spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire Espaces Extérieurs Garages : 3 garages fermés , offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour le stockage de 50 m2 Dépendances : Plusieurs petites dépendances, idéales pour divers aménagements selon vos besoins (atelier, espace de rangement, etc.) Jardin : Un jardin magnifiquement fleuri, véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours Avantages Emplacement : Située au Bugue, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec le centre-ville, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants et des services sans avoir besoin de prendre la voiture.Petite rue a l'arriere de la maison avec acces au centre ville sans danger. Potentiel d'Aménagemen t : Les petites dépendances ainsi que les 3 garages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins spécifiques, qu'ils soient professionnels ou de loisirs. Cette maison est une opportunité alliant fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Séverine Durousseaud Open Immobilier Téléphone : 07 67 88 13 42 Email :s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : SD 5462

169 500 €

Coup de coeur

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Le Bugue (24260)

Maison avec jardin au Bugue proche du centre ville.

Vous rêvez d'un havre de paix au cœur du Bugue, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 117 m2 est faite pour vous !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant une cuisine récente , une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une belle salle d'eau et un deuxième WC pour votre confort.Cette maison est baignée de lumière et bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant ainsi des espaces chaleureux et accueillants. Son jardin de 582 m2 environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Pour votre confort, les chambres sont équipées de climatisation et vous pourrez apprécier la chaleur d'un poêle à pellet dans la pièce de vie au rez-de-chaussée. Prévoyez simplement des travaux de rénovation des peintures afin de  mettre votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Ne laissez pas passer l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce beau pavillon  à proximité de toutes les commodités du Bugue. Vos enfants pourront se rendre au college à pied et ils auront accès à de nombreuses activités sur la commune. Contactez-moi au 07 67 88 13 42 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Visite possible 7j/7 Annonce proposée par un agent commercial

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582 m²

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Réf : SD5412

186 375 €

Sous-compromis

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Saint-Pierre-de-Chignac (24330)

Maison de maître à Saint Pierre de Chignac

À la recherche d'un véritable joyau immobilier dans la charmante ville de Saint Pierre de Chignac, à quelques kilomètres seulement de Boulazac ? Ne cherchez pas plus loin, car cette maison de maître bourgeoise est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques Principales : Une maison de maître d'une superficie d'environ 202 m² répartis sur 3 niveaux, avec des combles aménageables offrant un potentiel infini selon vos besoins: -7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu .-Une cuisine moderne et fonctionnelle -Un salon et une salle a manger lumineuse -Une chaufferie pratique pour assurer votre confort thermique en toute saison. -Un grand bureau pour travailler depuis chez vous avec tranquillité et efficacité grâce à la fibre installée dans la ville Extérieur et Commodités : -Un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. -Des dépendances à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou d'extension. -Possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité. -Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, gare, facilitant ainsi votre quotidien. Opportunités Multiples : Cette demeure prestigieuse s'adapterait parfaitement à divers projets de vie. De plus, la dépendance de 45 m² à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'envisager une activité libérale sur place, ou tout autre projet d'aménagement selon vos aspirations. Travaux à Prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans la maison, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Cette maison de maître bourgeoise incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette demeure. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2077 m²

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Réf : 5333SD

276 500 €

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Saint-Chamassy (24260)

Charmante maison au coeur de la nature

Découvrez cette belle maison située dans un hameau paisible, bordée d'une forêt de chênes, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente . Ce bien, idéal pour les amoureux de la tranquillité, se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 1 chambre spacieuse tournée vers le sud. Un séjour baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent à la clarté de traverser la pièce et de l'inonder de douceur. Une belle cuisine moderne et entierement équipée. Jolie salle d'eau et WC séparé À l'étage : Une grande pièce sur le palier, à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de lecture ,salle détente et bien-être etc.) 1 chambre en enfilade Salle de bains très cosy pour des moments de détente et de relaxation WC séparé À l'extérieur : Une petite dépendance entièrement rénovée, actuellement utilisée en atelier, attenante à un garage. Des possibilités d’aménagement intéressantes existent en réunissant les deux espaces. Exposition plein sud, avec une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter de la nature environnante. Grâce à un assainissement conforme et un DPE très favorable, cette maison constitue une véritable opportunité, particulièrement prisée pour sa faible consommation énergétique. Ces critères, de plus en plus recherchés aujourd'hui, représentent un atout indéniable ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui rassemble toutes les caractéristiques de " la maison du bonheur " Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme, en harmonie avec la nature, tout en profitant des commodites du Bugue . Contactez-moi sans hésiter pour organiser une visite au 07 67 88 13 42. Discover this beautiful house situated in a peaceful hamlet, bordered by an oak forest, offering a serene living environment conducive to relaxation. This property, ideal for lovers of tranquility, is spread over two levels. Ground Floor: 1 spacious bedroom facing south. A light-filled living room, thanks to the numerous openings that allow clarity to flow through the space and fill it with warmth. A lovely modern kitchen, fully equipped. An attractive shower room and a separate toilet. Upstairs: A large room on the landing, to be arranged according to your needs (office, playroom, reading room, relaxation area, etc.). 1 bedroom in enfilade. A very cozy bathroom for moments of relaxation and unwinding. A separate toilet. Outside: A small fully renovated outbuilding, currently used as a workshop, adjoining a garage. Interesting renovation possibilities exist by combining both spaces. South-facing exposure, with a sunny terrace, perfect for enjoying the surrounding nature. With a compliant sanitation system and a very favorable energy performance diagnosis (DPE), this house represents a genuine opportunity, especially prized for its low energy consumption. These increasingly sought-after criteria are an undeniable asset! Don’t wait any longer to discover this property that encompasses all the characteristics of "the house of happiness." This house is ideal for those seeking a quiet life in harmony with nature while enjoying the amenities of Bugue. Feel free to contact me to arrange a visit at 07 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3848 m²

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Réf : SD5801

288 500 €

Nouveauté

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Saint-Crépin-d'Auberoche (24330)

Propriété de 124 m2 avec dépendances entretenues.

Ancien corps de ferme des années 1832 à seulement 20kms de Boulazac et tout proche de Saint Pierre de Chignac . Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le village de Saint Crépin d'Auberoche ,commune de Boulazac Isle Manoire, offrant une atmosphère paisible et un cadre verdoyant ! La maison principale en pierres apparentes présente des caractéristiques très intéressantes: Notons que les propriétaires entretiennent cette propriété de maniere très réguliere ce qui vous offre la possibilité d'emménager sans aucun travaux a prévoir en dehors de quelques rafraichissements seulement. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée dotée d'une immense cheminée, autrefois appelé " le cantou" en patois Périgourdin, un salon ,deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grand palier aménagé , une belle chambre et des toilettes offrent un espace de vie supplémentaire pour votre famille ou vos invités. Bien que cette propriété bénéficie déjà d'un charme indéniable, un rafraîchissement pourrait la sublimer davantage selon vos goûts. Le chauffage par géothermie installé très récemment assure un confort optimal tout en préservant l'environnement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de cette ancienne demeure datant de 1832 ! Il est bon de le rappeler ! Le vaste terrain, comprenant plusieurs hectares de prés adjacents (1,8 ha), vous offrant ainsi un généreux espace pour concrétiser vos projets. Cette propriété dispose d'une cave, d'un hangar et de dépendances qui présentent un potentiel remarquable pour diverses utilisations. Vous pourriez envisager d'y aménager des gîtes, des espaces de stockage avec bureaux pour votre entreprise, un atelier ou une galerie pour des artisans, et bien d'autres projets . Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété chargée d'histoire et de potentiel, où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'offre cette propriété exceptionnelle. Annonce proposée par un agent commercial

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18900 m²

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Réf : SD5478

295 000 €

Prix en baisse

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Saint-Cyprien (24220)

Maison contemporaine de 6 pieces à 2 pas des commodités.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, construite en 1995, qui allie confort et modernité. Avec ses 6 pièces généreusement agencées, dont 3 chambres et une suite parentale, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Superficie : environ 160M2 Chambres : 3 chambres lumineuses + une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre intimité Espace de vie : Une vaste pièce à vivre de 53 m², baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l'exterieur . Cuisine : Cuisine moderne équipée avec accès direct à une terrasse couverte et en partie aménagée en cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air. Extérieur : Un beau parc arboré offrant un environnement paisible ainsi que 2 cabanons de stockage au fond du jardin pour vos outils et équipements divers. Emplacement privilégié : Idéalement située , cette maison se trouve à proximité immédiate de divers commerces, d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et de plusieurs médecins. Profitez d’un quotidien facilité par cette accessibilité ! Autres Grand garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au sol grace à une pompe à chaleur récente (2022) Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité Avec un DPE de classe B et un GES de classe A, ces diagnostics témoignent d'une performance énergétique remarquable, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par email à s.durousseaud@openimmobilier.immo Let yourself be captivated by this magnificent contemporary house, built in 1995, which perfectly combines comfort and modernity. With its generously arranged 6 rooms, including 3 bright bedrooms and a master suite, this property is a true haven of peace for a family seeking a pleasant living environment. Area: Approximately 160 m² Bedrooms: 3 bright bedrooms + a master suite with a private shower room for your privacy Living Space: A spacious living area of 53 m², bathed in natural light thanks to numerous openings that provide an unobstructed view of the outside. Kitchen: A modern equipped kitchen with direct access to a covered terrace, partly set up as a summer kitchen, ideal for your outdoor meals. Exterior: A beautiful wooded park offering a peaceful environment, along with 2 storage sheds at the back of the garden for your tools and various equipment. Prime Location: Ideally situated, this house is in immediate proximity to various shops, a daycare center, a primary school, a middle school, and several doctors. Enjoy daily convenience thanks to this accessibility! Additional Features: Large attached garage, providing extra storage space. Underfloor heating with a recent heat pump (2022). Double glazing for high-quality thermal and acoustic insulation. With an Energy Performance Certificate (DPE) of class B and a Greenhouse Gas Emissions (GES) rating of class A, these diagnostics attest to remarkable energy performance, ensuring optimal comfort throughout the year. Contact: For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Séverine Durousseaud at 07 67 88 13 42 or by email at s.durousseaud@openimmobilier.immo. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2588 m²

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Réf : SD5739

318 000 €

Prix en baisse

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