Mandataire Le Bugue (24260)

Découvrez cette charmante maison située en position dominante sur la commune du Coux et Bigaroque-Mouzens offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. -Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une chambre d'environ 13m2, d'une salle d'eau , d'un WC séparé, ainsi que d'un grand séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. -À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. Des travaux seront à prévoir sur ce bien afin d'améliorer votre confort . Un four à pain traditionnel de 2,3 m de diamètre  , situé face à la maison, ajoute une touche d'authenticité à ce bien, complété par deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité et un appenti pour un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 55 minutes de l'aéroport de Bergerac et de Périgueux, et à 33 minutes de Sarlat. De plus, la plupart des sites touristiques de la région sont accessibles en moins de 20 minutes, vous permettant de profiter pleinement des richesses locales. Cette maison des années 1850 ,rénovée il y a quelques années est actuellement utilisée en résidence secondaire . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au  07 67 88 13 42 . Réalisons ensemble votre projet immobilier  dans la bonne humeur ! Discover this charming house situated in a dominant position in the commune of Coux and Bigaroque-Mouzens, offering breathtaking views of the Dordogne valley. The ground floor consists of a large kitchen, a bedroom of approximately 13 m², a shower room, a separate WC, as well as a spacious and bright living room of 40 m² featuring a fireplace for cozy moments. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a WC, and a shower room. Some renovations will be needed to enhance your comfort. A traditional bread oven with a diameter of 2.3 m, located in front of the house, adds a touch of authenticity to the property, which is complemented by two garages for safely parking your vehicles and a shed for extra storage space. The southeast exposure of the house ensures optimal brightness throughout the day. Ideally situated, this house is just 55 minutes from Bergerac and Périgueux airports, and 33 minutes from Sarlat. Moreover, most tourist sites in the region are accessible within less than 20 minutes, allowing you to fully enjoy the local treasures. This 1850s house, renovated a few years ago, is currently  used as a secondary residence. For more information or to arrange a visit, please feel free to contact me at 07 67 88 13 42. Let’s make your real estate project a reality with a smile! Annonce proposée par un agent commercial

Charmante Maison Familiale au Cœur de la Nature – Proche du Bugue À seulement 25 minutes de Périgueux, Severine et Ludovic Open Immobilier vous présentent cette belle maison nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de la ville du Bugue et de toutes ses commodités. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous propose : D'un côté, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et agrémenté d'un poêle à bois. Le séjour communique avec une cuisine entièrement fonctionnelle qui dispose également d'un accès à la terrasse. D'autre part, le hall vous mène à une première chambre confortable, ainsi qu'à une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre est également à votre disposition. Le hall permet également d'accéder au sous-sol et à l'étage, via un magnifique escalier en bois d'ormeau. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau équipée . Les combles, encore aménageables, vous laissent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le véritable trésor de cette maison réside dans son environnement : un chemin privé vous mène à cette propriété entourée de forêt, idéale pour des promenades en pleine nature ou des moments de détente. Les amateurs de champignons apprécieront la richesse des sous-bois lors des saisons propices à la cueillette Enfin, les dépendances offrent un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer des gîtes ou agrandir leur espace de vie. Ce bien plein de charme et aux multiples possibilités n'attendent plus que vous pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir cette maison où nature et tranquillité se rencontrent. Visite sur rdv au 07 67 88 13 42 Séverine Durousseaud Open Immobilier. Charming Family Home in the Heart of Nature - Near Le Bugue Just 25 minutes from Périgueux, Severine and Ludovic Open Immobilier present this beautiful house nestled in a green setting, a few minutes from the town of Le Bugue and all its amenities. Upon your arrival, a spacious entrance hall welcomes you and offers: On one side, a large living/dining room bathed in light, offering direct access to the terrace and decorated with a wood stove.The living room communicates with a fully functional kitchen which also has access to the terrace. -On the other hand, the hall leads you to a first comfortable bedroom, as well as a modern bathroom, equipped with both a bathtub and a shower. A second bedroom is also at your disposal. The hall also provides access to the basement and the upper floor, via a magnificent elm wood staircase. Upstairs, you will discover several additional bedrooms as well as a fitted bathroom. The attic, which can still be converted, gives you the possibility to create additional spaces according to your desires. The real treasure of this house lies in its environment: a private path leads you to this property surrounded by forest, ideal for walks in nature or moments of relaxation. Mushroom lovers will appreciate the richness of the undergrowth during the seasons favorable to picking. Finally, the outbuildings offer incredible potential for those who wish to create lodgings or enlarge their living space. This charming property with multiple possibilities is just waiting for you to reveal its full potential. Come and discover this house where nature and tranquility meet. Visit by appointment at 07 67 88 13 42 Séverine Durousseaud Open Immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Je vous présente ce magnifique ensemble immobilier, comprenant : -une charmante maison principale -et trois gîtes raffinés, situé dans une impasse paisible au cœur d'un hameau. Ce cadre idyllique à la campagne offre un véritable havre de paix et la vue sur la vallée, à la fois exceptionnelle et apaisante, vous invite à la contemplation depuis le banc idéalement installé ...juste en face. Chacune des quatre habitations a été méticuleusement restaurée, alliant le charme de l’ancien à des éléments modernes. Des caractéristiques historiques, telles qu'un ancien évier , des cheminées d'époque ,les sols en pisé ont été préservées et modernisées, illustrant parfaitement l’harmonie entre authenticité et contemporain. - Les 3 gîtes sont exploitables dès l'achat de ce bien . Un gîte avec piscine privative pour un séjour intime, ainsi que deux autres qui partagent une même piscine. Ces logements peuvent accueillir respectivement deux, trois et six personnes, offrant de belles opportunités pour recevoir ou générer des revenus locatifs intéressants. Les trois gîtes, parfaitement entretenus, peuvent être loués tout au long de l'année grâce à la présence de système de chauffage. Nichée au cœur de la nature sans être isolée, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes d'une commune dynamique offrant de nombreuses commodités. Bon rendement locatif qui peut être largement amélioré si vous décidez de louer les gîtes à l'année ou que vous créez une activité de chambres d'hôtes . il y a encore des possibilités puisqu'une grange équipée de panneaux solaires peut également faire office de gîtes , après travaux ou de salle de restaurant ... De nombreux projets peuvent être réalisés ici ! Périgueux et l'aéroport de Bergerac sont accessibles en une heure, et Sarlat est à proximité. L'aéroport de Brive est à 1 h et celui de Bordeaux a 2 h seulement. Pour plus d’informations, contactez Severine Durousseaud au 07 67 88 13 42. I present to you this splendid property, comprising: A charming main house And three refined holiday rentals, located in a peaceful cul-de-sac in the heart of a hamlet. This idyllic countryside setting offers a true haven of peace, and the view of the valley, both exceptional and soothing, invites contemplation from the perfectly placed bench right in front. With approximately 150 m² fully renovated with care and quality materials, the main house stands out with its three spacious and bright bedrooms, two modern shower rooms, a cosy living room featuring a fireplace, and a large, welcoming kitchen. The laundry room, set up in an old bread oven, adds a touch of authenticity, while a swimming pool awaits for sunny summer days. Each of the four dwellings has been meticulously restored, blending the charm of the old with modern elements. Historical features, such as an old sink, period fireplaces, and rammed earth floors, have been preserved and modernized, perfectly illustrating the harmony between authenticity and contemporary style. Three vacation rentals are also available: one gîte with a private pool for an intimate stay, along with two others that share a common pool. These living spaces can accommodate two, three, and six people respectively, offering great opportunities for hosting guests or generating interesting rental income. The three gîtes, perfectly maintained, can be rented year-round thanks to their heating systems. Nestled in the heart of nature without being isolated, this property is just 7 minutes from a lively town offering many amenities. Périgueux and Bergerac airport are accessible within an hour, and Sarlat is nearby. For more information, please contact Severine Durousseaud at 07 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques