Nos biens immobiliers à vendre

Nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans le paisible village de Sireuil, en Charente (16440). Nichée au cœur de la campagne, cette propriété combine le charme de la nature avec tout le confort moderne. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l’espace, elle saura séduire aussi bien les familles que les retraités en quête de quiétude. La maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.Trois chambres confortables, chacune avec placard intégré, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, il y a une salle d'eau avec double vasque pour le confort de tous. Un grand garage de plus de 60m² auquel s'ajoute un atelier de 20m², idéal pour deux voitures et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est entourée d’un vaste terrain arboré parfait pour les moments de détente en famille, les barbecues entre amis tout en profitant l'été de sa grande terrasse couverte. Cette maison de plain-pied représente une rare opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort, l’espace et la sérénité, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété qui n’attend que vous.

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme en pierre du 19ème siècle, nichée au calme dans un écrin de verdure et posée sur un vaste terrain d'environ 20 898m². Cette belle propriété est composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 77m² avec terrasse, comprenant une entrée sur grande cuisine d'environ 17m², salle à manger d'environ 13m², séjour d'environ 17m², 2 chambres, salle d'eau/wc et grenier aménageable d'environ 55m² (toiture, gouttières et descentes d'eau récentes). Le sous-sol de la maison d'environ 40m² s'organise autour d'une buanderie, cave et chaufferie. Plus de 200m² de dépendances pour cette propriété en bon état à très gros potentiel : belle grange en pierre d'environ 80m² (toiture récente) avec garage et atelier, hangar agricole d'environ 70m², bergerie d'environ 40m², fournil d'environ 23m² avec four à pain et bureau d'environ 12m². Le bien dispose d'une alimentation électrique en triphasé, une citerne de récupération d'eau et d'un chauffage central mixte fuel/bois (chaudière de 2016). Gros oeuvre en bon état pour ce magnifique corps de ferme qui demandera bien entendu quelques travaux de rénovation (isolation, menuiseries, électricité et décoration) afin d'en révéler tout le charme et le potentiel (gîtes, chambres d'hôtes). Coup de coeur garanti pour les amoureux de grands espaces à la nature préservée! Idéalement situé à 5mn de Carlux et ses commerces, 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 10mn de Salignac-Eyvigues et 12mn de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial

16140 VERDILLE-Amoureux de la campagne, laissez vous séduire par cette grande maison de plain-pied de type F6. Elle vous propose une entrée, une pièce à finir de rénover, trois chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements, buanderie, atelier, une salle de bains avec wc, une vaste cuisine et une pièce de vie. Garage. Bâtiment de plus de 150m² pouvant servir de stockage ou être aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de 1249m². A l'époque, cet ensemble immobilier était consacré à la commercialisation et la fabrication du cognac. Depuis, sa réhabilitation et ses grands volumes en font une maison familiale avec vos futurs projets. SPECIFICITE : LE  BIEN EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE (liste sur demande).Secteur très calme dans un petit village charentais avec ses commerces de proximité. Proche Aigre/Rouillac/Matha. 30 minutes de Cognac et 45 minutes d'Angoulême. Double vitrage. Chauffage bois. Assainissement individuel.  Pour toutes questions et visite, Sandrine GRATEREAU-TERREAU est à votre disposition au 06.88.99.30.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine offre un espace de vie moderne et luxueux, parfait pour accueillir une famille ou pour des moments de détente entre amis. Espace de vie : Une entrée élégante vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux.Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, comprenant four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle, et espace repas pour 4 personnes.Séjour/salon spacieux de 27 m2 avec un mur 3D, bénéficiant de baies vitrées coulissantes donnant accès à deux terrasses en bois : l'une pour les repas en plein air et l'autre pour un solarium relaxant au cœur de la nature. Espace nuit : Chambre principale avec dressing, offrant une vue apaisante sur l'avant de la propriété.Deux chambres supplémentaires avec dressings et accès à une terrasse solarium privée.Salle de bains moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque.WC séparé pour plus de commodité. Extérieurs : Plus de 200 m2 de terrasse en bois, offrant divers espaces de détente et de loisirs, dont une piscine exposée au sud, un solarium et une zone repas en plein air.Jardin ensoleillé orienté sud à l'avant de la propriété, avec une partie boisée à l'arrière pour une intimité préservée.Piscine enterrée de 4m x 8m avec une spacieuse terrasse en bois de 160m2, équipée d'une bâche à barres NF pour la sécurité.Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Les plus : Garage annexe avec espace dédié à la piscine pour un entretien facile.Portail et portillon en aluminium gris ral 7016, ajoutant une touche moderne à la propriété.Toiture neuve garantissant une protection optimale contre les intempéries.Porte d'entrée sécurisée en aluminium.Fenêtres et baies en aluminium et PVC avec volets électriques dans toutes les pièces, y compris au sous-sol.Rénovation complète, intérieure et extérieure, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Damien COUZY Open immobilier 0680208901 dcouzy@openimmobilier.immo Je vous propose en exclusivité cette maison en pierres d'environ 125 M² avec un pigeonnier et un garage séparé sur un terrain de 4996 M² clôturé . Elle se situe sur la commune de Saint-Eutrope-de-Born à 10 km de Monflanquin et de Villeréal. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon salle à manger de plus de 35 m² avec un insert bois, deux chambres de 10 et 14 m², un bureau, ainsi qu'une buanderie chaufferie.Vous disposerez dans le pigeonnier d'une troisiéme chambre de plus de 15 m². A l'exterieur, un garage récent de plus de 30 m² ainsi qu'un abris de jardin complétent l'ensemble. Prestations : double vitrage pvc, volets battants aluminium, portail de garage et d'entrée électriques, chauffage fuel etc Bien a voir rapidement!!!    Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier calme et proche des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue, offrant 107 m² habitables et située sur un beau terrain arboré de 880 m² avec piscine et garage. Description de la maison : •Espace de vie : Une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace lumineux de 46 m². Cet espace de vie donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur.•Chambres : Trois chambres bien agencées, dont une spacieuse de 22 m² avec placard intégré, et deux autres de 10 m² et 12 m². •Espaces annexes : Buanderie, salle d’eau avec douche, et WC indépendant. Confort et équipements : •Fenêtres et isolation : Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.•Chauffage : Chauffage au gaz de ville par radiateurs.•Domotique : Volets roulants électriques et automatisés. •Assainissement : Système tout-à-l’égout, aux normes en vigueur. Extérieur : •Garage fermé et carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules. •Piscine au sel pour des baignades agréables et nécessitant moins de produits chimiques. •Terrain clôturé avec portail, offrant un environnement sécurisé et verdoyant. Une maison prête à vivre dans un environnement paisible, avec tous les avantages pour un confort optimal au quotidien. Annonce proposée par un agent commercial

EXTREMEMENT RARE ! Au coeur du vignoble charentais, sur les vallons de la commune de MOULIDARS à 20 minutes de COGNAC et 20 minutes d' ANGOULEME avec un accès rapide à la N141. Venez découvrir et finir la rénovation de cette magnifique longère exposée plein sud de plus de 220 m² habitable ( 103 m² rénové récemment ) . La partie habitable se compose au rez de chaussée : d'une entrée , d'une salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée . Au premier: deux chambres, un second wc. Chauffage par climatisation réversible. La partie à rénover d'une surface de 120 m² environ dispose d'une entrée ( avec tomettes d'origines et autres éments anciens ) et de 3 belles pièces de 33 m²environ. Les charpentes sont en bon état ( refaites en partie ) et les toitures récentes. Cet ancien corps de ferme et clos de murs ( aucun vis à vis ) et la propriété est agrémentée de dépendances ( idéal collectionneur de véhicules,, stockage, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison d'amis ). Pour parfaire cet ensemble immobilier ,vous y découvrirez aussi : un four à pains, puits et une énorme citerne entérée ( réserve d'eau ). Prévoir une réhabilitation de l'assainissement individuel , et la réfection d' une partie des charpentes et toitures des dépendances. Vous avez l' amour de la pierre, et un bugdet achat + travaux d' environ 350 000 euros , venez finir ce magnifique projet qui par sa situation et sa composition restera unique. Pour toutes questions et visites Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER est à votre disposition au 06 70 71 96 98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Jugeals-Nazareth, au cœur de la Corrèze. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage complète ce bien, assurant confort et praticité au quotidien. Jugeals-Nazareth est un véritable havre de paix, séduisant par son environnement naturel préservé, ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé, ce charmant village permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques de la région. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, entre nature et confort moderne. Annonce proposée par un agent commercial

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose une maison de ville d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne en excellent état avec un agréable jardin. Au coeur de la jolie et agréable ville de Chateauneuf sur Charente ( ville tous commerces et disposant d'une gare ) , à égale distance d'Angoulême et de Cognac venez découvrir cette maison chargée d'histoire de plus de 180 m² habitable composée d'une spacieuse entrée , un séjour spacieux de 33 m² environ ouvert sur une salle à manger avec cheminée de 21 m² environ, une cuisine /coin repas aménagée et équipée, un grand cellier pouvant être aménagée en chambre au rez de chaussée ou atelier, 4 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. Cette propriété dispose d'une belle cave , d'un abris extérieur de 20 m² environ et d'un jardin privatif de près de 300 m² clos de murs en pierres . Chauffage central gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose au coeur d'un village, un superbe ensemble de caractère. Cette propriété se compose d'une maison principale en pierres de 1907 qui a été agrandit dans les années 50, d'où sa configuration en L. Une petite verriere charmante lui apporte du relief. La vie est tournée vers un parc exeptionnel avec différents espaces au coeur du bourg et à l'abri des regards. C'est un espace chargé de poésie pour profiter et savourer chaque saison. Un petit havre de paix appelant à la détente, la création et au bonheur à partager. La maison offre 160m2 habitables. Bienvenue ! En rez de chaussée : Un superbe salon-salle à manger avec poutres et cantou (38m2), une verrière pour se poser quelquesoit la saison et le temps et profiter des couleurs du parc. La vie s'organise autour de celui-ci. Une cuisine équipée spacieuse avec comptoir et coin repas (30m2), buanderie, WC et SDE. A l'étage un grand espace palier -salon dessert 2 chambres. Combles au dessus. Sur la partie plus récente, un dégagement dessert 2 chambres avec vue parc, salle d'eau et WC. L'on dirait un petit cottage. Chauffage : gaz citerne. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût. Et je suis sûre que celle-ci va vous inspirer. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.fr La terrasse sur l'avant. Quel cadre enchanteresque ! De l'autre coté de la rue, un grand garage avec porte motorisée. Batisse attenante en pierres atelier avec cave vous attend. Le bonheur pour chacun . du potentiel! Le village de Brignac offre toutes les commodités supérette, boulangerie ... De plus vous êtes à 15 minutes de Larche et de Terrasson. Proximité des axes autoroutiers dans un village dynamique et un cadre d'exception. Possibilité d'achat maison et parc sans les dépendances. 211 000 euros FAI Et si vous preniez rendez-vous ? Annonce proposée par un agent commercial