Nos biens immobiliers à vendre

Dans le Bourg de Villars se trouve cette charmante maison en pierre. Chargée d'histoire cette maison est élevée sur deux niveaux. En rez-de-jardin se trouve les espaces de vie avec un grand séjour lumineux et chaleureux grâce à ses grandres ouvertures et son poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, accès de plain pied à la terrasse extérieure. A l'étage, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un dressing. Côté extérieur un jardin arboré et entièrement clôturé dans lequel se situe une dépendance, la chaufferie et le chai à bois. Prestations de qualité sur l'ensemble du bien, pas de travaux à prévoir, pour plus de renseignement, veuillez contacter Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à t.silbermann@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent cette jolie longère en pierre en bon état d'environ 113m², nichée au calme et posée sur un agréable terrain plat et arboré avec très belle vue d'environ 5 035m². Le bien habitable de plain-pied est composé au rdc d'une entrée sur cuisine d'environ 22m² avec cheminée en pierre, salon avec poêle à bois d'environ 24m², suite parentale avec chambre d'envion 13m², salle de bain avec baignoire, douche, wc, vasque et bidet d'environ 8m², dressing et toilettes séparées avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11, 12 et 15m² avec possibilité de création d'une salle d'eau. La maison est agrémentée d'une grange attenante en pierre d'environ 22m² au sol avec grenier, une cave d'environ 26m², une réserve d'eau enterrée avec pompe immergée, accès à la fibre et assainissement individuel conforme. Prévoir rafraichissement et changement des menuiseries afin de retrouver tout le confort souhaité et redonner vie à cette agréable et authentique longère en pierre, située dans un environnement calme et bucolique. Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à 10mn du Vigan, 15mn de Gourdon, 25mn de Rocamadour, 40mn de Cahors, 45mn de Gouffre de Padirac, 50mn de Sarlat et Saint-Cirq-Lapopie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cette superbe et vaste maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 185m², située au coeur de la vieille ville de Souillac et dotée à 2 pas d'un magnifique jardin clos et privatif, à l'abri des regards et à l'environnement calme et paisible. L'entrée s'effectue au rdc par un sas isolé ouvert sur une belle pièce de vie d'environ 37m² avec superbe poêle à bois, chambre avec salle d'eau, toilettes, buanderie et cellier. Au premier étage, le palier dessert un dressing, toilettes, une magnifique suite parentale d'environ 33m² avec joli coin salon et salle de bain ainsi qu'une autre chambre d'environ 27m² avec bel espace bureau et salle d'eau. Au deuxième étage, bureau, toilettes, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 30m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale d'environ 22m² comprenant chambre, salle de bain et dressing. Cette superbe maison, en très bon état et parfaitement entretenue, est idéalement située au coeur de la vieille ville à proximité des commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le magnifique jardin non attenant, situé à quelques mètres de la maison, est un véritable écrin de verdure, doté d'une adorable maisonnette et d'un abri de jardin en parfait état. Coup de coeur assuré et aucun travaux à prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est complètement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) pour les amateurs de cuisine. À l'extérieur, une terrasse privée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec placard. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé complète ce bien. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air/eau, garantissant une consommation énergétique réduite. De plus, les vitrages ont été entièrement refaits en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Les chambres, au sol en parquet, apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement. Le plus, un garage permettant de stationner un véhicule léger ou un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.50.60.29.49 !

16200 TRIAC-LAUTRAIT- Commune située à 7 minutes de Jarnac, 20 minutes de Cognac et 28 minutes d'Angoulême. OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain pied sour sous-sol complet de type T5 avec un jardin arboré de 2000m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc et dégagement. Sur la partie sous-sol, une chambre, un bureau et un wc. Côté extérieur, une véranda, un grand garage et une cave. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique, huisseries bois et pvc double vitrage ainsi qu'un assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Sur la commune de Vianne, dans un secteur calme et proche des commodités, Je vous propose cette belle maison familiale sur 3 niveaux offrant une superficie habitable de plus de 140 m2. Vous retrouverez deux entrées distincte, l'une par l'extérieur et la seconde par le garage. Ce dernier sur hourdis béton constitue toute la partie rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine équipée et séparée. On observe 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau salle de bains et WC indépendant. Le deuxième et dernier étage est composé d'un bureau ouvert en mezzannine ainsi que d'une chambre et combles non aménageables. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et piscinable. Les prestations : chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel, chauffe eau solaire... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Charmante maison de ville T5 à Angoulême, quartier de la Madeleine ! Cette magnifique maison de ville d'environ 120 m2 offre un style authentique avec beaucoup de cachet. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée aménagée. Au premier étage, deux chambres confortables une Salle de bain avec wc dont une avec un grand dressing. Au deuxième étage, une suite parentale avec sa chambre mansardée et salle d'eau. Cave pour le stockage Jardin agréable pour se détendre avec dépendance. Possibilité de stationnement sur la propriété. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la vie urbaine, proche des commidités tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, située entre Jonzac et Cognac aux portes d'Archiac, une commune offrant tous les commerces de proximité, écoles et collège. Couloir d'entrée avec placard/dressing intégré, wc suspendu avec lave-mains, quatre chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec double vasque et deux douches, séjour lumineux exposé plein-Sud, cuisine séparée, équipée et aménagée, cellier et garage attenant. Appentis et deuxième garage. Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. Le tout sur un terrain arboré de plus de 900 m², clos par portail motorisé, portillon, murs, clôture, vous vous sentirez chez vous dans un environnement agréable, sans nuisances. Cette maison, bien entretenue, est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités (+/- 2 km d'Archiac) Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose  Amoureux de la nature, du patrimoine et des grands chemins, découvrez ce  moulin à eau authentique , situé dans un cadre verdoyant à seulement  1 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle . Une opportunité unique pour les passionnés d’histoire ou pour développer un projet touristique !   Caractéristiques principales : •   Surface habitable  : 340 m² répartis sur 8 pièces principales. •   Chambres  : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort. •   Sanitaires  : 1 salle de bain et 1 salle d’eau.   Dépendances et aménagements : •   Turbines  : Deux turbines existantes (à restaurer) pour les amateurs d’énergie hydraulique ou de projets atypiques. •   Studio indépendant  : Avec entrée séparée, parfait pour accueillir des pèlerins ou pour générer des revenus locatifs. •   Atelier  : Un espace dédié à vos projets artistiques ou de bricolage.   Terrain et extérieur : •   Plus de  3,38 hectares de prairies et de bois , offrant un cadre naturel exceptionnel et des possibilités d’élevage, de loisirs ou de détente. •   Un environnement paisible, propice à la méditation et à la sérénité.   Rénovations et potentiel : •   Plusieurs toitures rénovées récemment. •   Électricité remise aux normes. •   Des travaux de restauration restent à prévoir pour sublimer ce bien au charme unique.   Atouts supplémentaires : Ce moulin, situé à proximité immédiate d’un des plus célèbres chemins de pèlerinage, est idéal pour devenir une maison familiale, une résidence secondaire, ou un gîte accueillant les marcheurs en quête de repos.   Prix :  235000 €   Pour toute visite ou renseignement complémentaire , contactez-nous dès aujourd’hui. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial