Agence Hiersac (16290)

Juignac (16190)

MAISON F3 SUR SOUS SOL 78.5 M² AVEC TERRAIN 16190 JUIGNAC

Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Montmoreau, ville dynamique offrant tous les commerces et services, cette maison sur sous-sol présente un véritable potentiel alliant le charme de la pierre et du bois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un espace nuit. A l'étage un grand espace nuit avec grenier pouvant être aménagé. Vous pourrez profitez de la terrasse carrelée, du sous-sol de 110 m² environ pour stationner votre véhicule ou pour stocker. Edifié sur un terrain clos de plus de 1000 m², idéal pour la tranquillité. Chauffage par cheminée et climation réversible, menuiseries simple vitrage. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1085 m²

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Réf : 603

135 000 €

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Jarnac (16200)

JARNAC CENTRE VILLE 16200 Maison atypique de plus de 200 m² avec...

JARNAC 16200 ville tous commerces Au coeur du centre ville, venez transformer cette grande habitation en 1 ou plusieurs logements ( multiples possibilités ) , cette maison élevée sur 3 niveaux vous offrira la chance de laisser libre cour à votre imagination. Son entrée principale est composée d'un grand garage et de 3 pièces , au 1 er étage : 5 grand volumes vous y attendent dont un salon de plus de 45 m² ouvert sur un jardin suspendu , et au 2 ème étage 5 autres pièces divisées en deux parties augmentent son potentiel. Pour une rénovation complête par artisan prévoir un budget d' un minimum de 80 000 euros . Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville . Mathieu et Sandrine restent à votre disposition pour vous la présenter au 0688993058 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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315 m²

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Réf : 383

139 000 €

Nouveauté

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Cognac (16100)

16100 COGNAC-Maison ancienne plain pied

16100 COGNAC (direction Cherves-Richemont)- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison ancienne de type F5 de plain-pied située à Cognac , proche des commerces et commodités, implantée sur un terrain arboré et clos de 610m². Habitable de suite,elle nécessite un rafraichissement (pas de gros oeuvre), qui une fois réalisé, vous offrira un cadre de vie convivial et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée, trois chambres, une pièce de vie donnant sur une véranda chauffée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, une salle de bains, dégagements, un wc, garage. Pour votre confort et vos économies, double vitrage, chauffage gaz de ville , tout à l'égoût. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible clos attenant de 750m². Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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610 m²

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Réf : 515

143 500 €

Prix en baisse

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Gond-Pontouvre (16160)

GOND PONTOUVRE 16160 Maison de type F4 avec jardinet, terrasse et...

A LA PORTE D"ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m² ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m² lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter mr Jean-pascal COUTY 07 69 20 53 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 463

153 500 €

Nouveauté

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Oriolles (16480)

MAISON PLAIN-PIED 75 M² AVEC VERANDA, GARAGES ET JARDIN 16480 ORIOLLES

Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m² environ habitables. Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m² environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur. Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud. Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m² environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m² environ (arbres fruitiers) avec portails manuels. Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1944 m²

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Réf : 510

154 000 €

Prix en baisse

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Segonzac (16130)

SEGONZAC 16130 Maison de ville de 130 m² habitable de suite avec...

Au coeur DU TRIANGLE COGNAC/JARNAC/BARBEZIEUX dans la jolie ville de Segonzac 16130 (ville tous commerces) Dans une rue calme , venez découvrir cette agréable maison en pierres de type F6 composée d'une cuisine aménagée, un séjour/salon avec insert, véranda, 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 wc, un cellier, une chaufferie, un atelier et une dépendance de 50 m² ( à rénover ).Cour fermée , chauffage central gaz de ville . Pour tous renseignements ou visites , contactez mathieu Rabiller au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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310 m²

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Réf : 412

154 350 €

Coup de coeur

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Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

IMMEUBLE 164 M² LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT CENTRE VILLE DE...

Situé en plein centre ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, Local commercial et appartement spacieux idéal pour investisseur ! Local de 60 m² environ parfait pour une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité. Appartement répartis sur deux étages de 104 m² environ avec accès indépendant. (pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave) Profitez d'un revenu locatif stable grâce à cet immeuble. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 539

154 900 €

Nouveauté

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Moulidars (16290)

16290 MOULIDARS-Maison sur sous-sol T4

16290 MOULIDARS-Commune idéalement située entre Cognac et Angoulême. Maison des années 1970 avec sous-sol de type T4 située dans un secteur paisible. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, un wc et trois chambres (avec de beaux parquets). Des petits rafraichissements sont à prévoir ainsi que l'assainissement individuel à refaire. La partie sous-sol vous offre de multiples projets. Garage avec accès possible pour camping-car. Pour votre confort, ce bien est équipé de double vitrage, climatisation réversible et volets roulants. Une vaste terrasse balcon vous offre une belle vue sur la campagne charentaise. Cet ensemble est érigé sur une parcelle de plus de 2000m². Sandrine Gratereau-Terreau reste à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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2425 m²

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Réf : 493

158 250 €

Prix en baisse

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Segonzac (16130)

PROCHE SEGONZAC Maison ancienne de plain-pied de type F4 avec...

A 3 MINUTES DE SEGONZAC ( ville city slow ) , 15 minutes de COGNAC et 25 minutes de BARBEZIEUX  Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de style années 50 de 126 m² de plain-pied avec garage attenant  , grande dépendances ( idéal artisan, stockage divers ) ,  bureau indépendant et jardin clos de plus de 1800 m².  L ' habitation principale se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée de 43 m² environ, d' une cuisine aménagée avec coin repas,  de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc.  Au premier vous apprécierez sa troisième chambre mansardée et ses nombreux espaces de rangement.  Attenant à l'habitation ce bien dispose aussi d' un garage avec coin cave de 30 m² et d'un bureau à rafraichir de 30 m² ( transformable en petit logement indépendant ) . Pour parfaire cette propriété , une dépendance de 165 m² environ  avec une grande ouverture vous attend.  Le bien dispose d' un chauffage central fuel , d ' huisseries double vitrage .  L'assainissement individuel est à remettre en conformité .  Pour toutes questions ou visites, n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1833 m²

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Réf : 644

160 000 €

Nouveauté

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Sireuil (16440)

Maison de qualité de (1958) de 164 m² habitable sur deux niveau...

A Sireuil 16440 (agréable ville bordée par la Charente avec commerces de proximité) à 15 minutes d'Angoulême 16000 et 10 minutes de Chateauneuf sur Charente 16120.Open Immobilier Charentes vous propose un bien irréprochable de 164 m² habitable environ. Sa particularité qui en fait sa force , et la présence d'un ascensceur qui permet aisément l'accès aux personnes agées ou handicapés (pmr) de cette spacieuse maison. La partie habitation principale ( à l'étage ) dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux , d'une cuisine séparée, et de deux chambres . Au rez de chaussée une 3 ème chambre avec un espace cuisine d'été, salle d'eau et un second wc permettrai de loger vos amis indépendamment ou de vous apporter un revenu locatif. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose d'une grande véranda ouvrant sur un jardin arboré de plus de 2300 m² et d'un garage de plus de 20m². Son système de chauffage est central ( gaz ) . Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 titulaire de la carte T n°16012020000044472 RCS 8797811292-00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

8

3

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2310 m²

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Réf : 495

164 000 €

Nouveauté

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