Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

Nexon (87800)

Habitation avec terrain et garages sur NEXON

Cette habitation se situe en milieu rural, sur la commune de NEXON, à seulement 2 minutes du bourg et 23 minutes Sud-Ouest de Limoges La maison comprend une véranda de 17 m2, une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon avec escalier menant aux combles aménagées en partie offrant une autre pièce. La maison nécessite des travaux tels que remise aux normes électriques, sols de la chambre et du salon en rez-de-chaussée à refaire, rafraîchement général. Fenêtres double vitrage PVC ; chauffage poêle à granulés dans la cuisine et convecteurs électriques ; assainissement individuel conforme , portail électrique en entrée de propriété avec visiophone. Une annexe indépendante comprenant 3 parties (28, 80 et 60 m2). L'ensemble sur un parc clos d'environ 3 121 m2 avec fruitiers (cerisier ; prunier ; pommier ; cognassier). Sur la commune : école maternelle-élémentaire avec garderie, collège, un étang aménagé à 300 mètres de la maison où vous pourrez vous poser pour y pêcher après inscription à la mairie, y pique-niquer pendant que vos enfants s'amuseront à l'air de jeux, y bronzer sur l'espace vert ou l'espace plage (baignade interdite). Nombreux commerces tels qu'un Super U ; une ferme avec produits locaux ; boulangerie-pâtisserie ; supérette ; fromagerie ; caviste ; bricolage ; coiffeurs ; santé ; ... Bref, un lieu où il fait bon vivre ! Fichier de 36 photos accessible sur notre site internet. A saisir avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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3121 m²

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Réf : 5266KW

Vendu

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Peyrat-le-Château (87470)

Maison de bourg à 7 km du Lac de Vassivière

Cette habitation se compose de 4 niveaux et est située dans une commune pittoresque, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement 7 mk d'un des plus grands lacs artificiels de France, le lac de Vassivière. Nous y trouvons notamment une plage aménagée sur la commune ainsi que de nombreux commerces sur place. Niveau 1: comprenant garage avec chaufferie. Niveau 2 : entrée à l'arrière de la maison, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée, WC. Niveau 3 : deux chambres, une salle de bains avec douche + baignoire + WC. Niveau 4 : une troisième chambre et un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambrette. Chauffage central fuel / fenêtres en double vitrage en partie / raccordée au tout à l'égout / raccordée à la fibre optique. Jardin à l'arrière. Sur une parcelle d'environ 217 m2. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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217 m²

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Réf : 6049KW

99 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Châteauneuf-la-Forêt (87130)

NOUVEAUTE à saisir sur Châteauneuf-la-Forêt

Découvrez cette maison des années 70, élevée sur un sous-sol total, située dans la charmante commune de Châteauneuf-la-Forêt 87130, en Limousin, entre Limoges et le Lac de Vassivière. Vous prrofiterez d'un environnement agréable avec de nombreux commerces accessibles à pied ainsi qu'un lac aménagé et des écoles. La maison comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains spacieuse et lumineuse, un WC individuel. Grenier au-dessus. Le sous-sol comprend une buanderie avec point d'eau, une chaufferie avec chaudière fuel couplée bois, un atelier et un garage. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, d'isolation, de remise aux normes électrique et les fenêtres sont à remplacer. La couverture de la toiture a été entièrement refaite en 2022, charpente en très bon état et la maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison avant qu'il ne soit trop tard. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1151 m²

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Réf : 5549KW

Vendu

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La Porcherie (87380)

Ancien hôtel avec habitation et grand local commerciale 87130

Ce lot comprend un local comercial comprenant une boutique d'environ 495 m2 et d'un atelier d'environ 175 m2. Une habitation au-dessus comprenant une entrée, salon de 20 m2, salle à mangée de 20 m2, ccuisine de 8 m2, 3 chambres (13, 15 et 20 m2), salle d'eau et WC indépendant. Un ancien hôtel attenant composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bar de 24 m2, d'une salle de 23 m2, d'une arrière salle de 54 m2 et d'une cuisine de 17 m2. Au 1er étage 7 chambres avec point d'eau (de 9 à 18 m2), salle d'eau et WC indépendant. Un garage de 22 m2 vient compléter ce lot. L'ensemble sur une parcelle d'environ 2 074 m2. Prévoir travaux de rénovation (huisserie, remise aux normes électrique, rafraîchissement général). L'ensemble peut être vendu avec un locataire en place pour le local commercial ou bien vide, en fonction de vos besoins N'hésitez pas à contacter votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Annonce proposée par un agent commercial

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2074 m²

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Réf : 4098KW

110 000 €

Nouveauté

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Roziers-Saint-Georges (87130)

Maison de campagne à terminer avec grange attenante

Cette habitation se situe sur la commune de ROZIERS-SAINT-GEORGES 87130, à seulement 9 km de tous commerces, autoroute A20 à 20 km, 25 km de Limoges, 35 du lac de Vassivière (lieu de détente et de loisir). L'intérieur comprend une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine ouverte, un vaste salon lumineux avec une belle vue sur la prairie et équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est attenante et communicante à une grange d'environ 55 m2 au sol, offrant un potentiel supplémentaire, et un grenier au-dessus de la maison. L'ensemble sur une parcelle d'environ 2 635 m2. Le système d'assainissement individiuel a été remis à neuf en 2007.  Les fenêtres sont en double vitrage bois.  Maison raccordée à la fibre optique. Environnement très calme. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2635 m²

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Réf : 5690KW

110 000 €

Nouveauté

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Peyrat-le-Château (87470)

Charmante maison de village sur sous-sol total

Cette maison de 1972 comprend en rez-de-chaussée un sous-sol composé d'une partie garage, atelier et une buanderie fermée. A l'étage, en rez-de-jardin, une entrée donnant sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulé de 2021 et d'une porte fenêtre donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière, un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC suspendu. La couverture est en très bon état et n'est pas d'origine, électricité et plomberie refait, huisseries en triple vitrage de qualité équipées de stores solaires, raccordée en direct au tout à l'égout, fibre optique prêt à être raccordée. En plus du poêle à granulés, les chambres sont équipés de convecteurs intelligents, VMC double flux. Les murs extérieurs ont été isolés, bien que cela ne soit pas pris en compte sur le DPE en l'absence de facture. La maison se situe à seulement 7 km du Lac de Vassivière, accessible par Beaumont du Lac. De nombreuses activités sont disponibles sur place (boulodrome ; club nautique proposant canoë, kayak, paddle, pédalo, bateau avec ou sans permis ; pêche ; marche nordique ; plage ; club de moto tout terrain ; taekwondo ; centre équestre avec écurie et poney club ; danses ; gymnastiqe ; terra aventura  ; circuits de randonnées). Activités de santé : sophrologie ; ostéopathie ; cabinets d'infirmiers ; médecin généraliste, bien-être. Commerces et services : banque postale ; boulangerie ; pâtisserie ; vente de Porcelaine de Limoges ; épicerie ; bar ; restaurant ; coiffeur ; garages ; nombreux métiers du bâtiment ; ... Bref, n'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

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Réf : 5539KW

Vendu

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Bujaleuf (87460)

Immeuble comprenant 2 logements et un local commercial loué avec...

Cet immeuble se situe sur la commune de Bujaleuf 87460, sur une parcelle de 970 m2. Nous trouvons un premier logement au 1er étage de 2 pièces, d'environ 42 m2. A coté, un second logement de 3 pièces en plain-pied, d'environ 82 m2 avec une belle mezzanine. Ces 2 logements sont libres à la location à ce jour et ne demandent qu'un petit rafraîchissement. Concernant la partie commerciale, elle fait environ 60 m2 et possède un logement à rénover au-dessus de 3 pièces avec un grenier. La partie commerciale est louée à 540 euros par mois. Cour et jardin. Pour toutes informations ou visite, appelez votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 16 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3973KW

118 500 €

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Cheissoux (87460)

Maison 3 pièces de plain-pied avec source

Construction individuelle de 1980 en plain-pied, habitable de suite, située sur la commune de Cheissoux 87460, dans une environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie-cellier attenant et communicant et d'un garage attenant avec carport. Huisserie en simple vitrage pour les 2 chambres, la cuisine et la salle d'eau, en PVC pour la porte fenêtre de la pièce de vie et baie coulissante en aluminium, chauffage électrique par convecteur en plus du poêle à bois qui à lui seul chauffe largement toute la maison, assainissement individuel avec remise aux normes à prévoir, fibre ok (reste juste à s'y raccorder), taxe foncière 2022 de 406 euros. Sur une parcelle d'environ 9 700 m2 avec verger (pommier, mirabellier, pêcher, cerisier) et avec une source alimentant une petite mare. Pour tout complément d'information ou visite, contactez votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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9674 m²

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Réf : 4989

Vendu

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Bujaleuf (87460)

Pavillon sur sous-sol total

Située sur la commune de BUJALEUF 87460, ce charmant pavillon en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers, 13 km de Châteauneuf-la-Forêt et 6 km de la première gare. Offrant diverses commodités accessibles à pied et un lac aménagé proposant nombreuses activités. Le célébre Lac de Vassivières se trouve également à seulement 25 km Il se compose d'un sous-sol total comprenant un garage avec espace buanderie et chaufferie (chaudière "ViessMann de 4 ans, à condensation). A l'étage, une entrée, une pièce de vie avec cheminée et porte fenêtre donnant sur un balcon, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries en double vitrage en partie, porte d'entrée en acier, maison raccordée au tout à l'état en direct. Sur une parcelle de plus de 700 m2. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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733 m²

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Réf : 5825KW

120 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Saint-Denis-des-Murs (87400)

Ancien corps de ferme à rénover en Limousin

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs 87400, à seulement 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 25 km du centre de Limoges, 37 km du lac de Vassivière, cette charmante propriété en plein coeur du Limousin s'étend sur environ 1.6 hectare de terrain. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation. L'habitation est élevée en partie sur cave et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement. L'assainissement est à remettre aux normes. La propriété comprend également plusieurs dépendances dont une grange individuelle d'environ 110 m2, d'anciennes étables, d'un ancien fournil, d'un appentis ainsi qu'un puits. (Les photos extérieures arrivent très prochainement !) Fichier de 33 photos sur notre site internet openimmobilier.immo Bref, un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à contacter rapidement votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de chauffage sur place, donc non soumis au DPE Annonce proposée par un agent commercial

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15860 m²

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Réf : 5691KW

130 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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