Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

Roziers-Saint-Georges (87130)

Charmante maison en pierres avec garage et jardin

OPEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison Limousine en pierre avec un agrandissement en bardage bois, située dans un petit village paisible à la campagne, à seulement 9 km de tous commerces, 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 20 km de l'autoroute A20, 27 km de Limoges centre et 30 km du Lac de Vassivière. Elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité. Elle se compose d'une partie ancienne partiellement rénovée offrant une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un WC. A l'étage, deux pièces rénovées en enfilades, faisant office de chambre. Toiture refaite en 2007. La partie agrandissement date de 2018. Elle est élevée sur une cave et un garage pouvant recevoir une voiture et comprend un salon avec une baie coulissante donnant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés de qualité, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau spacieuse et moderne. Fenêtres en double vitrage, assainissement de type individuel refait en 2017, maison raccordée à la fibre optique pour un accès internet haut débit. Sur plus de 1 200 m2 de terrain en hauteur, accessible par des escaliers, avec un petit chalet en bois , parfait pour ranger vos outils de jardinage ou votre mobilier extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Annonce proposée par un agent commercial

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1209 m²

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Réf : 5537

140 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Châteauneuf-la-Forêt (87130)

COUP DE COEUR ! Idéal pour résidence secondaire

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Cette charmante maison en pierres est à remettre au goût du jour. Elle est implantée en pleine campagne, sur un vaste terrain d'environ 4,5 hectares, comprenant une partie boiséé, une marre sans poisson d'environ 1200 m2, mais habitée par de nombreuses grenouilles, qui berceront vos nuits et ajouteront une touche de sérénité avec leurs chants, 2 puits. Idéale pour les amoureux de la nature ou comme résidence secondaire. Cette propriété unique vous séduira par son cadre bucolique et son potentiel. L'habitation est élevée en partie sur cave. Elle comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une grande salle d'eau. Au-dessus, un grenier en partie aménagé en une très grande chambre et une autre partie grenier pouvant être transformée en une autre chambre. La partie habitation fait actuellement environ 106 m2 habitables. Une grange d'environ 85 m2 au sol offrant une belle possibilité d'agrandissement. Assainissement CONFORME. Pas de chauffage autre que la cheminée donc pas de DPE. Simple vitrage. Calme et tranquillité assurés. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de charme en pleine campagne limousine. Venez vite découvrir cette propriété avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Kayia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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44551 m²

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Réf : 5513KW

140 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Denis-des-Murs (87400)

Ancien corps de ferme à rénover en Limousin

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs 87400, à seulement 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 25 km du centre de Limoges, 37 km du lac de Vassivière, cette charmante propriété en plein coeur du Limousin s'étend sur environ 1.6 hectare de terrain. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation. L'habitation est élevée en partie sur cave et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement. L'assainissement est à remettre aux normes. La propriété comprend également plusieurs dépendances dont une grange individuelle d'environ 110 m2, d'anciennes étables, d'un ancien fournil, d'un appentis ainsi qu'un puits. (Les photos extérieures arrivent très prochainement !) Fichier de 33 photos sur notre site internet openimmobilier.immo Bref, un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à contacter rapidement votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de chauffage sur place, donc non soumis au DPE Annonce proposée par un agent commercial

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15860 m²

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Réf : 5691KW

140 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bujaleuf (87460)

Maison rénovée sur Bujaleuf

Située sur la commune de BUJALEUF 87460, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers, 13 km de Châteauneuf-la-Forêt et 6 km de la première gare. Offrant diverses commodités accessibles à pied et un lac aménagé proposant nombreuses activités. Le célébre Lac de Vassivières se trouve également à seulement 25 km. L'habitation se compose de la manière suivante : sous-sol comprenant un spacieux garage avec ballon d'eau thermodynamique, une grande buanderie pouvant avoir une seconde utilsation vu la superficie de la pièce (non comptabilisé dans la surface habitable), comme salle de sport, une cave ainsi qu'un atelier de 18 m2 supplémentaires, attenant mais non communicant équipée d'un poêle à granulé pour votre confort. Au-dessus, en rez-de-jardin, nous avons une entrée spacieuse avec une porte en aluminium, équipée d'un poêle à bois pouvant chauffer à lui seul la totalité de la maison, une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec un poêle à granulés avec système de distribution de chaleur vers l'étage, et une porte fenêtre donnant sur une terrase portée, carrelée et couverte, de qualité (construite par un professionnel en 2022), une chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau de 8.86 m2 pouvant être utilisé en chambrette, un WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres, mansardées (13.93 m2 au sol et 11.15 m2 habitable pour l'une et 26.56 m2 au sol et 20.64 m2 habitable pour l'autre), un bureau de 6 m2. Les huisseries ont été remplacée et sont toutes en double vitrage, l'électricité à été entièrement refaite, la maison est équipée d'ADSL et a été raccordée à la fibre optique, raccordée en direct au tout à l'égout. La toiture a été révisée et entretenue il y a 4 ans. Sur une parcelle d'environ 600 m2, clos, portail électrique, allée et parking goudronnées pouvant facilement accueillir 4 véhicules. Des photos extérieures seront rajoutées à l'apparition du soleil ! Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez vite visiter cette maison chaleureuse avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 5803KW

145 000 €

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Bujaleuf (87460)

Maison en pierres avec grange

Cette habitation est située sur la commune de BUJALEUF 87460, à seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 15 km de Châteauneuf-la-Forêt, 15 km d'Eymoutiers offrant toutes commodités, seulement 25 km du Lac de Vassivières et Lac St Hélène sur la commune, accessible à pied, offrant diverses activités. Elle est élevée en partie sur cave. Elle comprend une entrée donnant sur salon-salle à manger, cuisine, salle d'eau + WC, cellier, chaufferie-buanderie. 4 chambres à l'étage, une pièce sans fenêtre, salle d'eau + WC. Un garage, une grange d'environ 70 m2 au sol, avec charpente et couverture tuiles en bon état, un appentis à l'arrière. Chauffage neuf pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique neuf. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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3412 m²

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Réf : 5556KW

152 600 €

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Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Maison de ville familiale avec garage et terrain

Maison de ville d'environ 158 m2 habitables, située sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, à seulement 20 minutes de Limoges, commerces et écoles accessibles à pied.  Cette charmante maison en pierres rénovée, des années 1880, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée (13.50 m2) avec accès sur jardin clos arrière et terrasse, d'une pièce de vie avec porte fenêtre donnant aussi sur jardin arrière et une grande terrasse carrelée de 28 m2, d'une autre pièce de 16.50 m2 avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie-buanderie attenante. Au 1er étage, 3 spacieuses chambres ( 15 ; 17 et 35 m2 au sol) dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC individuel. Grenier aménageable au-dessus. Maison raccordée à la fibre optique ; huisseries en double vitrage PVC ; chauffage central gaz de ville avec chaudière "Viessmann" de 2018 + une cheminée + pompe à chaleur dans la chambre de 35 m2 ; raccordée en direct au tout à l'égout ; murs extérieurs isolés ; garage attenant élevé sur cave, pour une voiture avec espace atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 540 m2. Maison habitable de suite, prévoir éventuellement un petit rafraîchissement de peinture des murs. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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540 m²

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Réf : 5704KW

170 000 €

Nouveauté

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Châteauneuf-la-Forêt (87130)

Charmante propriété avec dépendances et vue

Cette propriété de 8 pièces, d'environ 155 m2 habitables, vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se situe sur la commune de Châteauneuf-la-Forêt, à moins 5 minutes de son bourg tous commerces, en pleine campagne. Elevée en partie sur caves, l'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon-salle à manger avec portes fenêtres donnant sur une belle terrasse en bois de 25 m2 offrant une vue dégagée sur notre belle campagne Limousine. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres dont une avec un point d'eau et des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grenier partiellement aménagé offrant deux autres chambres, un bureau, un dressing et un grenier aménageable d'environ 48 m2. Huisseries en double vitrage PVC en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. Assainissement individuel à remettre en conformité. A l'extérieur, un premier garage d'environ 41 m2 avec ancienne chaudière fuel et point d'eau, un second garage d'environ 63 m2, ainsi que d'autres annexes à conserver ou non. Le plus de cette propriété : sa proximité des commerces , des écoles et sa vue. Fichier de 35 photos accessible sur notre site internet. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2180 m²

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Réf : 5643KW

172 800 €

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Saint-Denis-des-Murs (87400)

Maison des années 1966 à rénover

Cette maison orientée plein sud se situe entre Limoges et Eymoutiers, à 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, à 19 km d'Eymoutiers et à 23 km de Limoges. Elle se compose d'un sous-sol comprenant une entrée, d'un bureau de 13 m2, un garage pour 2 véhicules, atelier, buanderie, cave, chaufferie. Au 1er étage une 2ème entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, balcon sur l'avant et porte fenêtre donnant sur une terrasse arrière, cuisine, 3 chambres, bibliothèque avec escalier en colimaçon donnant sur le 2ème étage, salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage combles aménagés comprenant 3 autres chambres mansardées dont une avec un point d'eau, une grande pièce de passage, une salle d'eau et une partie grenier. Huisseries en simple vitrage, assainissement non conforme. Sur une parcelle de plus de 5 800 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour toutes questions ou visite, contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Annonce proposée par un agent commercial

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5855 m²

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Réf : KW4733

178 000 €

Sous-offre

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Pierre-Buffière (87260)

Maison familiale les pieds dans l'eau avec dépendance

Cette propriété comprend une spacieuse maison familiale composée de deux logements, située sur la commune de Pierre-Buffière 87260, à seulement 20 minutes de Limoges, proche de l'autoroute A20. La maison est construite sur un sous-sol total, avec sous-bassement en pierre, et propose deux logements distincts, actuellement communicants, mais avec la possibilité de les séparer pour un projet locatif ou une utilisation entre amis ou en famille nécessitant deux logements. Un seul compteur EDF et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la propriété. Le premier étage comprend une entrée desservant les deux logements, qui se composent chacun de la manière suivante : une cuisine-salle à manger, un salon avec balcon plongeant sur vue terrain et bord de rivière, trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Grenier au-dessus. La maison est a rafraîchir : les huisseries sont en simple vitrage, l'électricité est d'origine, et un système de chauffage est à prévoir. Une ancienne chaudière fuel chauffait le logement du premier étage avec un poêle à bois en complément. Le deuxième logement était chauffé par une cuisinière à bois. A côté de la maison, se trouve un atelier d'environ 160 m2 au sol avec bureau et WC, plus un deuxième niveau de la même surface, et un grenier au-dessus. Cet atelier est idéal pour artisan, un collectionneur de véhicules ou tout autre projet nécessitant beaucoup d'espace. L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 4 000 m2, au bord de la rivière, avec un potager et des arbres fruitiers (pommiers, cerisier et pêchers). L'environnement est calme avec une route peu fréquentée devant, proche de la gare et de la ligne de bus Limoges/Tulle. Cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec de nombreux atouts et un grand terrain. N'attendez pas trop longtemps pour la visiter, elle pourrait rapidement trouver chaussure à son pied ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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4000 m²

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Réf : 5727KW

191 700 €

Nouveauté

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Royères (87400)

Maison de campagne sur ROYERES

A VENDRE : charmante maison de campagne en pierres, typiquement limousine, élevée en partie sur cave. Située dans un cadre pittoresque, cette maison authentique offre un style traditionnel et un charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine, une grande pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments détente, une salle de bains avec WC Au 1er étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC supplémentaire. Grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'expansion. Maison alimentée en eau de ville mais aussi avec eau de source. Assainissement non conforme, huisserie en partie en double vitrage. Une grange attenante et communicante de 82 m2 au sol avec ancienne chaudière fuel, un hangar. L'ensemble sur un parc d'environ 2 900 m2 clos avec puits, avec possibilité d'acquérir plus de 7 000 m2 en complément avec un abris pour le bétail et de louer une autre parcelle d'environ 4 500 m2. Bref, n'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2900 m²

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Réf : 5150 KW

Vendu

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