Pour habiter ou premier investissement Investir pour l'avenir avec un appartement bénéficiant de 2 chambres facile  sur la commune de Pau. Dans un bel ensemble immobilier neuf de qualité, l'espace intérieur se constitue d'un salon de 35m², une salle de bains, 2 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable est d'approximativement 70m², ou plus exactement 72m² selon la loi Carrez. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique. Vous disposerez d'un charmant balcon de 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 82m². Vous seriez les premiers occupants de cet appartement. Il a été édifié en 2023, et bénéficie de 2 emplacements de parking sous le bâtiment.  Transports en commun sur place et toutes commodités à moins de 100 M . Le prix de vente est fixé à 217 500 €. Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Alain MATHIEU. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue à Roullet-Saint-Estèphe 16440, où Open Immobilier Charentes vous présente une charmante maison d'environ 130 m² habitables. Cette maison offre un agencement pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Une vaste chambre équipée de placards, une salle de bain avec double vasques et des toilettes complètent. À l'étage, deux autres grandes chambres vous attendent, offrant un espace confortable pour votre famille ou vos invités. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées à venir, cette propriété est dotée d'un jardin clos et arboré, offrant intimité et sérénité. En outre, deux garages sont inclus, assurant à votre véhicule un abri sécurisé. Cette maison allie harmonieusement confort, fonctionnalité et espace extérieur, offrant un cadre de vie idéal pour vous et vos proches. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter votre Agent Commercial Paul MESLIER au 06.49.73.33.01 ou par mail à meslier.paul16@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Sur la commune de Pau, un programme neuf de qualité achevé en 2023 aux normes Grenelle Environnement Cet appartement d'une surface de 73m² se compose d'une salle de bains avec WC séparés, 2 chambres, un coin salon de 41m² et un espace cuisine équipée avec de nombreux rangements. Bien au 1e étage d'un bâtiment de 2 niveaux dans une copropriété sans ascenseur, Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose un agréable balcon occupant 14m², ce qui élève la superficie à vivre à 85.1m². Il s'accompagne de 2 emplacements de parking sous le bâtiment. Lieu desservi par les transports en commun. Le prix de vente minimum est de 216 500 €. Pour tout renseignement ou visite, contact : Alain MATHIEU Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT CYBARD: Grande maison de ville rénovée comprenant au rez de chaussée, une piéce de vie avec cuisine aménagé ouverte, un wc. Au premier étage, 2 chambres avec dressing, une salle de bains, wc. Au deuxième étage 2 autres chambres, salle d'eau, wc. Cour fermée sans vis à vis. Proximité des commerces et des bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Tulle, bénéficie d'une belle façade soignée, typique du charme architectural du quartier. Il est composé de plusieurs niveaux fonctionnels, chacun offrant des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial spacieux, actuellement loué 343,11 euros par mois.. Le premier étage abrite un appartement de type T3, non loué, avec une cave en sous-sol. Cet espace, offrant un grand potentiel, peut accueillir une famille ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Au deuxième étage, un appartement F3 est actuellement loué pour 393,29 euros par mois, plus 10 euros de charges. Ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle vue sur la ville. Le troisième étage comprend également un appartement T3, loué 440 euros par mois, auquel s'ajoutent 30 euros de charges. L'appartement est bien entretenu, et offre une belle lumière naturelle, tout en garantissant un confort optimal. Enfin, le quatrième étage propose un appartement T3 avec une cave, également non loué. Idéal pour une habitation privée ou un projet d'investissement, ce dernier étage jouit de vues dégagées et d'un cadre de vie agréable. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente), d'une installation de tout à l'égout, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Ce bien combine à la fois un excellent potentiel locatif et de belles possibilités d'aménagement pour une future occupation privée. Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Maison de Campagne Rénovée de 160m² au Lédat Charmante maison de campagne de 160m², entièrement rénovée, avec un jardin de 545m². Située sur la commune du Lédat, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Agréable cuisine salle à manger •Spacieux salon séjour •Trois chambres •Mezzanine •Dressing •Salle de bains •WC Extérieur : •Agréable jardin clôturé •Deux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue •Un puits •Plusieurs places de stationnement Points forts : •Maison rénovée •Proximité des commodités •Environnement calme et agréable Bien rare sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique! Annonce proposée par un agent commercial

16200 COURBILLAC-Commune paisible située à 11 km de Jarnac, 16km de Cognac, 34km d'Angoulême. OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain-pied de type F4 . Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur coin salon, cuisine aménagée et coin repas, l'ensemble agrémenté de plusieurs baies vitrées offrant une belle luminosité, dégagements, trois chambres, wc, salle de bains et buanderie. Côté extérieur, un jardin arboré de 1708m², carports et débarras.Bien équipé de double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel conforme. Commerces, commodités et services à proximité. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Jens Bruck Open Immobilier vous propose de découvrir cette Maison 5 pièces - 142 m². Découvrez cette superbe maison atypique en pierre de 142 m², située dans le charmant secteur de Monclar. Avec ses poutres apparentes et son caractère authentique, ce bien séduira les amateurs de belles pierres. Descriptif de la maison : - Surface habitable : 142 m² - Séjour : 60 m², spacieux et lumineux - Cuisine : 15 m², pratique - Bureau : 14 m², parfait pour le télétravail - Cellier - Salle d'eau : 6,30 m² - Chambres : 3 dont une suite parentale avec salle d'eau privative Extérieur : - Terrasses : Deux terrasses ombragées, dont une avec une vue époustouflante sur Monclar - Jardin : Environ 1 200 m², idéal pour les moments de détente en plein air - Garage : Environ 14 m² Les avantages de cette maison : - Menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale - Équipement en panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie substantielles - Système de chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, offrant un confort tout au long de l'année - Assainissement récent, installé en 2022, conforme aux dernières normes environnementales - Vue imprenable sur les paysages environnants, permettant de profiter pleinement de la nature Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.gouv.fr ]( https://www.georisques.gouv.fr ). Annonce proposée par un agent commercial

Irène Butty, Open Immobilier, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec parquets, moulures et cheminées, d'environ 100 m2, sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre historique de Bergerac. Au rez-de-chaussée, le couloir dessert une chambre avec salle d'eau, une cuisine équipée, un grand séjour traversant, une véranda avec vue sur un jardin arboré et clôturé pour vos douces soirées d'été. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, gaz de ville et du tout-à-l'égoût. Ce bien propose, en plus, un garage non attenant et une dépendance de 25 m2 environ pour un lieu de vie supplémentaire, un cabinet médical ou l'atelier de vos rêves. N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez ce vaste ensemble immobilier situé à Estivaux, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Parfait pour les amoureux de la campagne, ce bien comprend une maison d'habitation de type T4 et de nombreuses dépendances sur un terrain de 59186 m². Caractéristiques de la Maison : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une cave-cellier, une suite parentale. A l’étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et un espace pouvant être un bureau avec accès extérieur et intérieur Une terrasse, un parking, plusieurs appentis (ouverts et un fermé), un atelier, une volière, un poulailler, une grande grange moderne, le tout sur un terrain, clôturé pour les animaux, avec plusieurs points d’eau de source, d’environ 59186 m², complètent ce bien.  Chauffage par poêle à bois,  assainissement individuel à contrôler, huisseries en PVC Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une exploitation agricole ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Estivaux ! Contactez  Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques