Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose  Amoureux de la nature, du patrimoine et des grands chemins, découvrez ce  moulin à eau authentique , situé dans un cadre verdoyant à seulement  1 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle . Une opportunité unique pour les passionnés d’histoire ou pour développer un projet touristique !   Caractéristiques principales : •   Surface habitable  : 340 m² répartis sur 8 pièces principales. •   Chambres  : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort. •   Sanitaires  : 1 salle de bain et 1 salle d’eau.   Dépendances et aménagements : •   Turbines  : Deux turbines existantes (à restaurer) pour les amateurs d’énergie hydraulique ou de projets atypiques. •   Studio indépendant  : Avec entrée séparée, parfait pour accueillir des pèlerins ou pour générer des revenus locatifs. •   Atelier  : Un espace dédié à vos projets artistiques ou de bricolage.   Terrain et extérieur : •   Plus de  3,38 hectares de prairies et de bois , offrant un cadre naturel exceptionnel et des possibilités d’élevage, de loisirs ou de détente. •   Un environnement paisible, propice à la méditation et à la sérénité.   Rénovations et potentiel : •   Plusieurs toitures rénovées récemment. •   Électricité remise aux normes. •   Des travaux de restauration restent à prévoir pour sublimer ce bien au charme unique.   Atouts supplémentaires : Ce moulin, situé à proximité immédiate d’un des plus célèbres chemins de pèlerinage, est idéal pour devenir une maison familiale, une résidence secondaire, ou un gîte accueillant les marcheurs en quête de repos.   Prix :  235000 €   Pour toute visite ou renseignement complémentaire , contactez-nous dès aujourd’hui. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Belle opportunité à saisir au coeur d'un petit hameau en périphérie de la commune d'Estivaux en Corrèze, à 5 minutes des autoroutes A20 et A89, à 10 minutes d'Allassac et 20 minutes d'Objat, je vous propose cette ancienne ferme composée de deux maisons reliées l'une à l'autre, d'une belle grange auvergnate, d'une petite dépendance attenante à celle-ci et d'une autre dépendance indépendante à fort potentiel. La plus petite maison dispose d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une terrasse couverte d'un côté et donnant sur un vaste séjour de l'autre, lui-même donnant sur une magnifique terrasse exposée au sud. Une chambre, une petite salle d'eau, un toilette et une grande cave complètent cette première habitation partiellement restaurée. La seconde maison plus grande nécessitera votre aide avant de retrouver sa splendeur. Une très grande cuisine avec son cantou, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un toilette, une cave et une chaufferie compose ce bien à fort potentiel. Les combles des deux maisons sont aménageables. La grande grange ainsi que la dépendance offrent de belles possibilités en terme de gites ou autres espaces d'accueil ou culturels. N'oublions pas non plus le puit et le joli four à pain! Un vaste terrain de plus de 6000 M2 offrant une belle vue dominante achèvent de compléter cette propriété qui n'attend que vous! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à 5 minutes de BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE , offrant confort, modernité et espace. Au rez-de-chaussée : elle est composée d'une entrée desservant une chambre parentale, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux WC et un salon avec accès direct au garage. A l'étage : trois chambres dont deux mansardées et une salle de bain avec WC. Sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage/dépendance idéal pour y stationner son véhicule (grande hauteur sous plafond avec possibilité de mettre un pont mécanique). De plus, un atelier idéal pour un artisan ou bricoleur. Profitez également de sa terrasse et du jardin clos parfait pour la détente. Présence de la fibre optique. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Beaune les Mines, Pavillon JB, 5 pièces de 2005 plain-pied logé sur une parcelle de 1050 m2. Celle-ci se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour spacieux d'environ 47 m2 avec poêle à granulés, d'une salle de bains avec baignoire puis une douche, le tout en excellent état. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse de 55 m2 et son double garage de 50 m2. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied de type 4 avec garage et jardin idéalement située au calme, sur la commune du Lédat à 5 minutes de Villeneuve sur Lot, Bias et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 ouverte sur la cuisine équipée avec un accès au garage de 25 m2 (entièrement carrelé), d'un espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et des wc. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 950 m2 et d'une terrasse couverte de 35 m2. Prestation : chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants, assainissement individuel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Jens BRUCK Open immobilier 06 60 54 13 23 vous propose à Pujols à proximité de toutes les commodités cette maison entourée par la verdure.A 40 min d’Agen à 45 min de Bergerac et à mi chemin entre Toulouse et Bordeaux venez découvrir cette maison des années 1980 de plain-pied.Celle-ci se compose d’un double séjour, d’une grande salle à manger, d’une belle cuisine indépendante, de 4 chambres et d’une salle d’eau et un wc.L’ensemble de la menuiserie sont en double vitrage. (PVC et Aluminium)La maison est isolée par les combles.Vous disposerez d’une dépendance de plus de 300 m2 pouvons être transformée en habitation.Le terrain offre plusieurs possibilités : - Artisanat avec besoin de stockage - Pensions d’animaux - Maraîchers Pour ce faire vous avez deux puits donc un avec surpresseur.Ne tardez pas pour prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Open immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison, d'environ 144 m2, nichée au coeur du village de Queyssac, à 10 minutes de Bergerac et à 25 minutes de Périgueux. Ce bien, plein de charme avec ses poutres et ses parquets, propose, au rez-de-chaussée: 3 chambres, une salle de bain puis au niveau supérieur: une cuisine avec de nombreux rangements, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et enfin sous les toits: des combles aménageables. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de doubles vitrages et du tout-à-l'égoût. Le plus de cette propriété est le terrain arboré et attenant d'environ 800m2 , son puits et sa dépendance en pierres pour l'atelier de vos rêves ou toute profession libérale pour accueillir sa clientèle. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756 pour visiter ce bien plein de potentiel. Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open Immobilier TEL: 06-60-54-13-23 Cette maison spacieuse de type 8 offre une généreuse superficie de 185 m2, située sur une vaste parcelle de plus de 8200 m2 à Cancon, à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur 55 m2 et est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée offre praticité et modernité, répondant aux besoins quotidiens. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour les membres de la famille, et la présence d'une salles de bain, une salle d'eau et deux toilettes ajoute une commodité appréciable.Le sous-sol, aménagé en coin bricolage, offre un espace supplémentaire pour diverses activités. La terrasse spacieuse de 125 m2 constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter du barbecue maçonné. De manière intéressante, sous cette terrasse se trouve un espace avec une grande hauteur, parfait pour des activités professionnelles libérales. Les atouts de cette propriété comprennent un terrain clôturé assurant intimité et sécurité, ainsi que l'emplacement dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre donc une combinaison attrayante de fonctionnalité, d'espace et de tranquillité. Ne perdez pas de temps prenez rendez-vous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

A 15 minutes de Cognac et Jarnac, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût et pleine de caractère. Elle vous offre des espaces généreux pour toute une famille. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie et un salon avec cheminée, une salle d'eau et wc, une buanderie. A l'étage, la partie nuit propose trois chambres et une suite parentale avec dressing, dégagements et wc. Côté extérieur, un jardin clos de plus de 700m² avec deux garages, cave, atelier, dépendances et appenti. Piscine hors sol. Cet ensemble est équipé de double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement individuel en cours de contrôle. Idéalement situé au calme et proche de toutes commodités et services. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition et à votre écoute au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

17800 BRIVES SUR CHARENTE-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée (2015-2023) au milieu des vignobles entre Cognac et Saintes (Cognac 15km-Saintes 20km) et à seulement 55km de Royan. Dans un secteur calme, avec un jardin non attenant (800m²) mais très proche de l'habitation. Ce bien en excellent état se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et une vaste pièce de vie avec insert fonctionnel. Au premier étage, trois chambres, un bureau/dressing, un wc une salle d'eau. Grand garage attenant. LES PLUS : Bien récemment rénové : Electricité-cuisine-salles d'eau-toiture-façade maison-climatisation réversible à l'étage-radiateurs électriques (brique)-panneaux solaires-adoucisseur d'eau-peintures-double vitrage-isolation-ballon thermodynamique.... Assainissement individuel à revoir. Sandrine GRATEREAU-TERREAU reste à votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB