A CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (15 minutes d' Angoulême et 20 minutes de Cognac) venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée ( dpe C) avec des matériaux de qualités. Cette splendide maison de plus de 118 m² habitable se situe à proximité des écoles , des commerces et de la gare . Elle se compose d'une spacieuse entrée , une grande pièce de vie très lumineuse ( séjour/salon cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de haut de gamme ) de plus de 45 m² , de 4 chambres ( ou 3 chambres et un bureau ) , une salle d'eau de près de 6 m² ,et un wc.Cette propriété dispose aussi d'un sous sol complet de plus de 130 m² ( idéal stockage, projets de pièces supplémentaires... ). L' ensemble est en excellent état et le confort est assuré par un système de chauffage neuf ( pompe à chaleur ) et la possiblité d' utiliser une chaudière (gaz de ville ) par un simple bypass. Pour la production d'eau chaude , un cumulus thermodynamique est en place . Son jardin clos murs en partie de plus de 900 m² vous assurera de bon moment hiver comme été. Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Découvrez cette maison lumineuse et offrant de beaux volumes, à 5 minutes du centre ville de Périgueux.   Elle se compose d'une entrée donnant sur la très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée (plaques induction, hotte, four, micro ondes, frigo américain), et son puits de lumière !  Vous trouverez également 3 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau, wc, et dressing. Une troisième salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé vient s'ajouter. Une grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture complète l'ensemble. Le jardin est entièrement clos et la maison dispose de deux terrasses, une à l'avant, et une à l'arrière. Arrêt de bus à quelques mètres, tous commerces à proximité, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison ! La toiture est totalement neuve, achevée en avril 2024 ! Assainissement : tout à l'égout CONFORME Fibre : oui Mode de chauffage : gaz de ville Menuiseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 1100€ Annonce proposée par un agent commercial

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain-pied de 80m² à remettre au goût du jour composée d'une cuisine, dégagements, deux celliers, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres, une pièce de vie avec cheminée et une véranda. Un atelier et un garage complètent cette prestation. UN BEAU POTENTIEL POUR DU LOCATIF OU POUR VOTRE FUTURE HABITATION. Le bien se situe sur un secteur recherché, à 400 mètres des commerces et commodités, et jouxtant la forêt domaniale, à 1 km de la plage. N'hésitez pas, contactez Sandrine GRATEREAU au 0688993058 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo. L'estimation de votre bien est 100% gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Cette propriété à Saint-André-d'Allas semble être une belle opportunité, surtout avec sa proximité du centre de Sarlat. Voici un résumé de ses caractéristiques : Superficie : 167 m² au total sur un terrain de 1500 m².Logements : Comprend une maison principale et un studio, une dépendance aménagée et des garages.Maison principale :1er étage : 90 m² avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, deux chambres avec salles d'eau, buanderie, et wc séparé.Combles aménageables.Rez-de-chaussée : studio de 27 m² et deux garages.Dépendance :Garage de 40 m² et partie habitable de 50 m² avec cuisine, salon, chambre et salle de bain/wc. Atouts : Double vitrage, simple vitrage, portail électrique.Usage : Idéal pour investissement locatif ou projet familial. n'hésitez pas a m'appeler pour une visite !! Prix honoraires inclus : 275 000 € Prix honoraires exclus : 260 000 € Honoraires de 5,77 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Open Immobilier vous propose, sur la commune de Malemort-Sur-Corrèze, quartier Puymaret, une charmante maison de plain-pied sur vide sanitaire. Bénéficiant de quatre chambres et d'un agréable extérieur. L'espace intérieur d'environ 140 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace cuisine équipée, d'un salon-séjour d'environ 41 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant trois chambres, dont une grande, ainsi qu'une autre pièce offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, un bureau ou autre... Pour votre bien-être, la maison dispose d'une deuxième salle d'eau à l'étage avec des toilettes ! Le double vitrage et le quartier garantissent le calme du lieu. À l'extérieur, la propriété d'environ 640 m² est agrémentée de deux terrasses, dont une abritée. Le prix est fixé à 275 000 € FAI. Si vous recherchez un bien de plain-pied, proche des commerces, au calme, où vous pourrez poser vos valises sans travaux, alors ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter ! Vieillescazes David : 06.86.95.50.44 Annonce proposée par un agent commercial

À la recherche d'un véritable joyau immobilier dans la charmante ville de Saint Pierre de Chignac, à quelques kilomètres seulement de Boulazac ? Ne cherchez pas plus loin, car cette maison de maître bourgeoise est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques Principales : Une maison de maître d'une superficie d'environ 202 m² répartis sur 3 niveaux, avec des combles aménageables offrant un potentiel infini selon vos besoins: -7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu .-Une cuisine moderne et fonctionnelle -Un salon et une salle a manger lumineuse -Une chaufferie pratique pour assurer votre confort thermique en toute saison. -Un grand bureau pour travailler depuis chez vous avec tranquillité et efficacité grâce à la fibre installée dans la ville Extérieur et Commodités : -Un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. -Des dépendances à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou d'extension. -Possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité. -Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, gare, facilitant ainsi votre quotidien. Opportunités Multiples : Cette demeure prestigieuse s'adapterait parfaitement à divers projets de vie. De plus, la dépendance de 45 m² à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'envisager une activité libérale sur place, ou tout autre projet d'aménagement selon vos aspirations. Travaux à Prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans la maison, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Cette maison de maître bourgeoise incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette demeure. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Open Immobilier vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres, sur un terrain arboré, et sa vue exceptionnelle sur le joli village de Queyssac. Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un wc et une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 . A l'étage, découvrez deux grandes chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de doubles vitrages, de deux poêles à bois et d'une grande cave. De surcroît, le bâtiment en pierres jouxtant la maison offre des possibilités d'agrandissement exceptionnelles : appartements, bureaux ou l'atelier de vos rêves... N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756, pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

16290 Saint-saturnin ( ville avec commerces de proximité ) à 10 kms d' ANGOULEME  (16000 ) OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de déposez vos valises dans cette maison de type F8 ! Cette belle contemporaine de style de près de 180 m² habitable en excellent état et se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée , une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert gainé dans toute l'habitation), climatisation, un wc, une belle arrière cuisine ( possibilité de transformation en chambre en plain-pied avec sanitaire) , au premier étage trois chambres et un bureau , une salle d'eau, un autre wc , au second ( dans une tour avec vue dégagée sur la campagne charentaise ) une spacieuse 4 ème chambre . Côté extérieur, un jardin clos et piscinable de 1144m² avec une petite mare  et trois garages avec galta et portes électriques. Ce bien est raccordé au réseau public d'assainissement .  Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine. L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus. L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés.. Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,... Bref, si vous aimez la nature, la campagne, si vous cherchez du terrain pour vos animaux, cette ancienne fermette est peut-être votre futur chez soi ! Alors venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier ! Contactez vite votre mandataire Open Immobilier du secteur pour toutes questions ou visite, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Nouveauté Open Immobilier!Venez découvrir dans le quartier de l'hopital cette maison d'architecte des années 30 idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville. Vous retrouvez au premier étage une vaste entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, un accès aux autres niveaux, une chambre avec sa salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage par un dégagement on retrouve un coin toilette, une salle d'eau/WC ainsi que trois chambres, dont une grande de plus de 32 m², possibilité de la séparer en deux ou de la transformer en chambre parentale puis une deuxième avec son dressing aménagé. En rez-de chaussé un grand garage avec son atelier/chaufferie ainsi qu'une pièce cellier. Chauffage gaz de ville. Parcelle de 267 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel, ne perdez pas un instant, contactez nous! Vieillescazes David : 06.86.95.50.44 Teil Régis : 07.78.26.53.26 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques