Emplacement paisible à seulement 5 minutes des commodités. Charme indéniable avec des murs en pierre et une rénovation effectuée par un architecte. AU rez-de-chaussée comprenant une belle salle à manger, une cuisine somptueuse et un salon communicant offrant une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne.Chambre et salle d'eau lumineuses grâce à de belles baies vitrées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un WC et une salle de bain.Chauffage naturel assuré par une cheminée centrale qui réchauffe à la fois le haut et le bas de la maison. Cette propriété semble offrir un mélange de charme traditionnel et de confort moderne, ce qui pourrait certainement séduire de nombreux acheteurs potentiels. Si vous êtes intéressé, le Prix de vente de395200 €, honoraires d'agence inclus (avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur), et un prix net vendeur de 380000 € Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Peaceful location just 5 minutes from amenities.Undeniable charm with stone walls and a renovation carried out by an architect.ON the ground floor comprising a beautiful dining room, a sumptuous kitchen and a connecting living room offering a magnificent view of the Dordogne valley. Bright bedroom and bathroom thanks to beautiful bay windows.Upstairs, two other large bedrooms, a toilet and a bathroom. Natural heating provided by a central fireplace which warms both the top and bottom of the house.This property appears to offer a blend of traditional charm and modern comfort, which could certainly appeal to many potential buyers.If you are interested, the sale price of €,395200 agency fees included (with fees of 4% including tax payable by the buyer), and a net seller price of €380,000Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 representative agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante propriété entièrement en pierres se situe dans une impasse, dans le parc naturel régional de Millevaches, en Limousin, à seulement 14 kms du Lac de Vassivière et 7 kms des 1er commerces et à côté de la Maulde. Elle comprend une vaste entrée, une pièce de vie traversante de 50 m2 avec portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin et d'un poêle à bois, un salon de 34 m2 avec cheminée + insert, une suite parentale composée d'une chambre de 24 m2 + sa salle de bains de 12 m2 avec douche et baignoire jacuzzi, une grande buanderie avec accès sur jardin, un WC fermé. Le 1er étage comprend 4 autres chambres (13-14-16 et 17 m2), une grande pièce de passage (21 m2) faisant office de bureau, une salle de 76 m2 avec 2 très grands vasistas donnant sur jardin arrière (idéale pour salle de cinéma, salle de jeux, activité libéral ou atelier), une 2ème salle de bains avec douche et baignoire, un 2ème WC. Un atelier attenant de 37 m2 au sol avec pompe à chaleur et ballon d'eau thermodynamique de décembre 2023, un parking abrité pouvant accueillir au moins 2 voitures, un second parking, diverses terrasses, une cave à vin sous terre. Huisseries en double vitrage PVC, assainissement individuel, raccordée à la fibre optique, en très bon état. Forêts, lacs, plages, cascades à proximités. Sur plus de 1,27 hectares attenant à la propriété. Bref, vous recherchez un havre de paix ? Cette propriété est faite pour vous ! Peut aussi convenir pour un projet gîte ou être divisée en 2 habitations. PROPRIETE COUP DE COEUR ! Pour toutes questions ou visite, veuillez contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette superbe maison de ville située dans un quartier privilégié du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la cathédrale. Cette demeure de charme offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle est composé d'une entrée accueillante, un salon spacieux, une salle à manger convivial, cuisine séparée équipée, un cellier, un patio intime, idéal pour vos moments de détente. A l'étage 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain, 3 wc Cette maison, riche en caractère, saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement idéal. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Répondre Transférer Ajouter une réaction

Damien Couzy Open immobilier 0680208901 dcouzy@openimmobilier.immo Venez découvrir cette belle villa de type 5 d'environ 170 m² habitables, plus un bureau séparé de 25 m² avec salle d'eau, un garage, deux abris voitures, une cave de 21 m² ainsi qu'une piscine de 10x5 . Elle se situe sur la commune de bias au fond d'une impasse au calme. Côté jour, vous disposez d'un salon de 47 m² avec sa cheminée, d'une cuisine américaine entiérement équipée de plus de 13 m², d'une salle à manger de 27 m², ainsi qu'une buanderie chaufferie de plus de 11 m². Côté nuit , les quatre chambres de 12, 13, 13 et 13,6 m² feront le bonheur des grandes familles ou des amis de passage.  Une grande salle de bains avec douche italienne et grande baignoire compléte la partie nuit. A l'extérieur, au dessus du garage de 25 m² se trouve un bureau de 21 m² avec salle d'eau et wc, pouvant être facilement transformé en studio en rajoutant un coin cuisine, en fonction des besoins. En plus du garage la maison dispose de deux abris voitures . Une piscine de 10x5 au chlore chaufée avec une pompe à chaleur et son volet roulant de protection compléte le bien. Prestations : double vitrage, volet roulants électriques, cheminée, tout à l'égout, portail électrique, cloture, cave, climatisation réversible dans le salon, chauffage fuel etc... Belle villa à voir rapidement!!!   Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, proche de toutes commodités dans un environnement calme et paisible avec vue panoramique, Je vous propose cette maison T6 de plain pied d'environ 175 m2 habitables de 2011 avec le label BBC sur une parcelle totale de 1500 m2. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour très lumineux avec une cuisine équipée et ouverte sur ce dernier. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Pour terminer, un cellier/buanderie avec une salle de cinéma pouvant donner lieu à un 5ème chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine au chlore de 5x10 avec pool house, barnum, et bar ouvert sous abri et une dernière pièce fsaisant office de dépendance habitable pour environ 20 m2. Vous serez séduit par la paisibilité du secteur, la vue ainsi que les prestations. Assainissement individuel, chauffage pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, menuiserie PVC, volets roulants électrique Alu, panneaux photovoltaïques pour alimenter le chauffeau thermodynamique..... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - agen@openimmobilier.immo - 0675605391. Annonce proposée par un agent commercial

Irène Butty, Open Immobilier vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme et d'histoire superbement rénovée, nichée dans un coin de verdure calme et arboré, près du joli village de St Sauveur de Bergerac, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Cette longère plain-pied d'environ 130 m2 propose 3 chambres spacieuses, un grand séjour avec cheminée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle donnant sur une terrasse. Vous serez séduit par la piscine et son coin détente sans vis-à vis. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égout, de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur. Le plus de cette propriété reste les extraordinaires opportunités d'agrandissement : les combles de la maison, avec un toit déjà parfaitement isolé, peuvent être aménagés en chambres, la dépendance attenante peut devenir l'atelier de vos réves et d'autres possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

Non loin de Sarlat village pittoresque, niché au cœur de la campagne, se trouve une charmante maison en pierre rénovée avec soin. Avec ses 10 pièces et 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie confortable et accueillant. Chaque détail a été pensé avec attention, des rangements astucieux aux balcons offrant une vue imprenable sur les environs.L'année 2020 a marqué une transformation majeure pour cette maison, lui conférant une touche personnelle qui la rend unique en son genre. une douche plus baignoire ( mini jacuzzis! invitent à la détente, tandis que les petits salons indépendants offrent des espaces intimes pour se relaxer. La grande pièce à vivre et sa cuisine équipée est le cœur de la maison, idéale pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.et un DPE excellentLe terrain arboré de 3500m2 offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la sérénité et à la relaxation. Avec une fosse toutes eaux, un chauffage réversible et une cuisine aménagée, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Cette grande périgourdine est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au calme, tout en restant proche des commodités. ce bien est a saisir rapidement ! Prix honoraires inclus : 447200 € Prix honoraires exclus : 430 000 € Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a small picturesque village, nestled in the heart of the countryside, there is a charming, carefully renovated stone house. With its 10 rooms and 4 spacious bedrooms, this residence offers a comfortable and welcoming living space. Every detail has been carefully thought out, from clever storage to balconies offering breathtaking views of the surrounding area.The year 2020 marked a major transformation for this house, giving it a personal touch that makes it one of a kind. a shower plus bathtub (mini jacuzzis! invite you to relax, while the small independent lounges offer intimate spaces to relax. The large living room and its equipped kitchen is the heart of the house, ideal for bringing family and friends together in a warm atmosphere.The 3500m2 wooded plot offers a peaceful and green setting, conducive to serenity and relaxation. With a septic tank, reversible heating and a fitted kitchen, this house combines modern comfort and traditional charm. This great Périgord is a true haven of peace, where it is good to live in peace, while remaining close to amenities. this property is to be seized quickly!Fees included: € 447200 Fees excluded: €430,000 Fees of 4% including tax payable by the purchaserGood offer by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566Mail:christophe. dupuy@openimmobilier. immo “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

Maison de plain-pied entièrement rénovée à Andernos-les-Bains (VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 73 m², entièrement rénovée avec goût, située sur une parcelle de 370 m². Nichée au fond d’une impasse et bordée par une forêt, elle offre un cadre de vie paisible à moins de 3 km de la plage, dans un quartier très agréable de la station balnéaire d’Andernos-les-Bains, sur le bassin d’Arcachon. Caractéristiques de la maison : •Surface habitable : 73 m² •Nombre de chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d’eau privative •Pièce de vie : Séjour avec cuisine américaine équipée •Salles de bains : 2 (une salle de bains avec WC, une salle d’eau privative dans la suite parentale) •WC indépendant : 1 Extérieur : •Terrain : 370 m²•Piscine : Chauffée •Terrasse : Agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine •Jardin : Sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité Prestations : •Climatisation réversible •Tout à l’égout •Double vitrage •Rénovation récente Cette maison est idéale pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement du bassin d’Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme balnéaire. Annonce proposée par un agent commercial

Rare sur le secteur de Martignas, maison individuelle récente (2018), plain-pied 5 pièces de 104,24 m2 habitables logée sur une parcelle clos de 439 m2. Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse. Une salle de bains avec WC, quatre chambres avec toutes des placards, dont une suite parentale. Un garage 1 véhicule et un cabanon de jardin. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose cette Propriété en pierre avec maison, grange, hangar et ancienne maison à Sainte-Colombe-de-Villeneuve Description de la propriété : Située dans un cadre champêtre entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette propriété en pierre s’étend sur une parcelle de 4,3 hectares et comprend •Maison d’habitation : 196 m² •Cuisine salle à manger •Séjour •3 chambres •Bureau •Salle d’eau •Pièce supplémentaire •Buanderie •Pigeonnier •Grange : 430 m² •Hangar : 298 m² •Ancienne maison : 230 m² Prestations de la maison : Chauffage au fuel,Cheminée,Double vitrage,Assainissement individuel Potentiel des dépendances : Les nombreuses dépendances offrent une large possibilité d’exploitation:Création de gîtes,Stockage agricole,Élevage de chevaux, etc. Localisation : Située à moins de 10 minutes de toutes les commodités, sur la commune de Sainte-Colombe-de-Villeneuve, cette propriété est idéale pour ceux cherchant à vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des services et commerces Atouts : Cadre très agréable. Nombreuses possibilités d’exploitation.Propriété vaste et diversifiée Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter Annonce proposée par un agent commercial